6月06日在你开始整理分类广告和参观开放房屋之前 你需要知道你能买得起多少房子

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无论读什么书，都没有硬性规定。你能买得起多少房子，主要看你会花多少钱。

这所房子的实际价格

你房子的成本不仅仅是抵押贷款。你的预付款是房屋评估价值的10%到20%。你需要提前还款，因为贷款人不会承担费用。你的贷款人可能也需要房主保险。

不管怎样，用某种保险来保护你的投资是个好主意。根据保险信息研究所的数据，2009年房主的平均保险费是880美元。房产税也是拥有一套房子的巨大成本，各个城市差别很大。通常你的房产税最后只能是房屋价值的1-2%。

能花多少钱？

从技术上讲，你能花多少钱并不比你能合理花多少钱更重要。尽管对于你每个月应该花多少钱有不同的指导方针——有人说四分之一，有人说三分之一，有人甚至更多，但贷款人经常说它占28%，而其他专家认为它是你年收入的函数——实际上它取决于你确定你能负担的价格和实际支出。

当然，你得出的数字应该准备好为你的贷款人辩护。一旦你确定了你每个月能花多少钱，你就能确定你能买得起多少房子。

房间里的大象：你的信用评级

你的信用等级会严重影响你每月的按揭还款。抵押贷款的利率在很大程度上取决于你的信用评级，这将影响每月的成本和拥有自己的家园的整体成本。信用分800的和信用分500的利率相差几个百分点。

此外，即使你的信用评分有很小的差异，也会影响你的利率多达1.5个百分点，这取决于你站在哪一边。对于那些信用评级差的人来说，值得等到你的信用评分至少达到660分或更高，等到你买了房子才能获得最优惠的利率。

抵押贷款计算器：你能买得起几套房子？

抵押计算器可以帮助你确定抵押金额，并显示你每月还款额。抵押计算器将计算房屋价值，抵押金额，信用等级，贷款期限，财产税，利率和其他因素。抵押计算器为您提供抵押评估，以及每月多少抵押贷款将花费你。通过咨询抵押贷款计算器，你可以确定你是否买得起房子。一旦你算出一两套房子的价格，你就会对价格范围有一个更清楚的概念。

当然，即使你买得起，也没有理由买比你想要的更多的房子。归根结底，钱不能解决所有问题。与你能找到的最贵的房子相比，在天花板以下的房子里，你可能会快乐得多。知道你能花多少钱，但不要让它成为你选择买什么的最终仲裁者。

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