6月17日墨尔本房价今年剩余时间将上涨
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据一家大公司称,墨尔本的房价将在今年剩余时间内上涨,然后在明年进一步上涨。按照主人的命运,是“急剧逆转”的。NAB最新的住宅房地产调查显示,预计到2019年底,房价将上涨0.7%,然后在2020年上涨7.4%。
墨尔本对2020年的预测是全澳最高的,与悉尼持平。澳大利亚国民党(NAB)推翻了两大首都,带领澳大利亚走出了对澳大利亚打击最大的低迷时期。
去年,墨尔本房价下跌9.1%,悉尼下跌10%。
之前的两次调查都是每季度发布一次,他们预测今年墨尔本房价将下跌8.8%和5.1%。
澳大利亚首席经济学家艾伦奥斯特(Alan Oster)表示,最新结果标志着这些发现的“急剧逆转”,其中“维多利亚州和新南威尔士州预计将是价格上涨最弱的州,也是唯一价格下跌的州”。
他说:“结果显示,澳大利亚住房市场正在复苏。”
NAB对今年墨尔本的公寓市场寄予了更高的希望。他预测墨尔本房价将上涨4.2%,然后在2020年上涨7.4%。
房产咨询总监弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示,看到墨尔本的市场变化如此之快,从低迷时期的买方市场回归卖方市场,令人“惊讶”。
瓦伦蒂奇将快速好转归因于5月份联邦选举的结果和降息,这恢复了购房者的信心,而购房者的选择很少,库存水平“比往年下降了30-40%”。
他说,“选举结束后,水龙头打开的速度之快令人惊讶。我想没有人会选择它。”
“但水龙头也在2017年9月(衰退开始时)迅速关闭。”
他预测,“非常强劲的买家需求”(反映在拍卖清算率一直稳定在70%以上)将推高今年剩余时间和明年的房地产价格。
澳大利亚一项针对300多名房地产专业人士的全国性调查也发现,维多利亚州的房市情绪“急剧上升”,“在一定程度上”成为全国最高。
本月早些时候,ANZ预测墨尔本房价到今年年底将上涨3%,到明年年底将上涨9%。
维多利亚州房地产研究所发现,第三季度墨尔本65个郊区的平均住宅销售价格上涨,全市数字从连续五个季度的下降反弹至83万美元的4.5%跳远纪录。
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