6月17日墨尔本房价今年剩余时间将上涨

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据一家大公司称，墨尔本的房价将在今年剩余时间内上涨，然后在明年进一步上涨。按照主人的命运，是“急剧逆转”的。NAB最新的住宅房地产调查显示，预计到2019年底，房价将上涨0.7%，然后在2020年上涨7.4%。

墨尔本对2020年的预测是全澳最高的，与悉尼持平。澳大利亚国民党(NAB)推翻了两大首都，带领澳大利亚走出了对澳大利亚打击最大的低迷时期。

去年，墨尔本房价下跌9.1%，悉尼下跌10%。

之前的两次调查都是每季度发布一次，他们预测今年墨尔本房价将下跌8.8%和5.1%。

澳大利亚首席经济学家艾伦奥斯特(Alan Oster)表示，最新结果标志着这些发现的“急剧逆转”，其中“维多利亚州和新南威尔士州预计将是价格上涨最弱的州，也是唯一价格下跌的州”。

他说：“结果显示，澳大利亚住房市场正在复苏。”

NAB对今年墨尔本的公寓市场寄予了更高的希望。他预测墨尔本房价将上涨4.2%，然后在2020年上涨7.4%。

房产咨询总监弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示，看到墨尔本的市场变化如此之快，从低迷时期的买方市场回归卖方市场，令人“惊讶”。

瓦伦蒂奇将快速好转归因于5月份联邦选举的结果和降息，这恢复了购房者的信心，而购房者的选择很少，库存水平“比往年下降了30-40%”。

他说，“选举结束后，水龙头打开的速度之快令人惊讶。我想没有人会选择它。”

“但水龙头也在2017年9月(衰退开始时)迅速关闭。”

他预测，“非常强劲的买家需求”(反映在拍卖清算率一直稳定在70%以上)将推高今年剩余时间和明年的房地产价格。

澳大利亚一项针对300多名房地产专业人士的全国性调查也发现，维多利亚州的房市情绪“急剧上升”，“在一定程度上”成为全国最高。

本月早些时候，ANZ预测墨尔本房价到今年年底将上涨3%，到明年年底将上涨9%。

维多利亚州房地产研究所发现，第三季度墨尔本65个郊区的平均住宅销售价格上涨，全市数字从连续五个季度的下降反弹至83万美元的4.5%跳远纪录。

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