如何选择墨尔本的下一个蓝筹郊区

在确定可靠的房地产投资时，很难绕开高性能郊区的血统。

这些都是领域：从遏制所有的景点到获得一流的设施到接近生活必需品。然后，有一个明显的趋势，他们可以提供稳定的长期增长。

Domain的咨询编辑丹布特科维奇(Dan Butkovich)说，“我喜欢把业绩优秀的郊区视为有良好增长记录的公司。”“它们也是人们希望居住的地方，人们认为未来房价会继续上涨。”

在墨尔本，这样的郊区名单很有名。例如，Toorak、Canterbury、Hawthorn和Brighton已被确定为非常受欢迎的地区，并贴有价格标签。

但是，如何预测蓝筹股未来在本市的地址呢？事实上，对于那些希望保持房地产曲线领先的人来说，什么因素可以表明未来的需求和长期增长潜力？

布特科维奇解释说，“找到下一个大东西有点棘手，但你可以寻找一些东西。”“首先，重要的是要知道一些基本的东西——让某个地区成为理想居住地的东西。

“当然，最重要的是就业、生活方式、教育和交通便利，无论是公共交通还是高速公路。但这不仅仅是看一两个指标的问题。这是一堆指标。”

布特科维奇表示，在试图发现新兴蓝筹产品时，城市更新或基础设施项目的存在可能具有很高的指示性。

“年轻人口的增长和迎合这些年轻人的企业的增长也是一个好迹象。看到咖啡馆、餐馆和自行车店之类的东西突然出现，可能是已经发生的事情的一个好迹象。”

也有可能通过关联成为蓝筹股，而卫星郊区通常受益于其更突出的表亲的知名度。然而，选择投资所谓的“伴娘郊区”并不一定能保证成功。

布特科维奇警告说，“这不仅仅是看到一个优秀的郊区，然后去下一个。”“它总是回归到那些基本要素：它必须是一个适合居住的好地方。”

当Burwood Brickworks有权授予蓝筹地位以决定城市发展时，它将检查许多框。

这个项目位于绿树成荫的墨尔本东部中心，是一个综合开发项目，它将把原来的砖厂遗址改造成澳大利亚最可持续发展的社区之一。它将包括大约700栋房屋，预计将成为世界上最可持续的购物中心，包括澳大利亚第一个屋顶城市农场acre农场和餐厅。

“Burwood Brickworks是一个20公顷的土地，位于中环郊区，这些机会非常有限，”该项目的开发商澳大利亚弗雷泽房地产公司(Frasers Property Australia)维多利亚住房部总经理萨拉布鲁姆(Sarah Bloom)说。“对于我们的居民来说，发展的好处在于他们将能够从已建立地区的现有基础设施以及新的补充基础设施中受益。”

她说，“他们将住在自己的房子或公寓里，并能够走到开发区的新绿地。”

“他们将能够步行到有餐馆和城市广场的新购物中心。他们还可以步行去公共汽车和电车服务、现有的学校和其他社区设施。”

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