小郊区金斯伯里超越达雷宾涨价

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水库以东是一个小北郊，许多人从未听说过，但金斯伯里应该是任何买家的关注。

看来这个郊区3780人的稀疏人口并不是房子很少入市的唯一原因。

雷怀特普雷斯顿的经理克里斯弗拉霍斯(Chris Vlahos)表示，这个绿树成荫的郊区非常适合长期居住，做出了明智的投资。

他说，“郊区的首次购房者买得起，他们愿意为邻近水库的同一栋房子支付更高的价格。”

CoreLogic的数据显示，这个郊区的房屋中值价格为74万澳元，而水库房屋的均价为80.8万澳元。

Scott Grove)74号的一栋房子的成交价接近75.4万美元的中位数。

然而，根据数据，在截至3月份的过去12个月中，金斯伯里的房屋销售价格中位数的增长速度快于其他地区，房屋增长了20.1%，达雷宾的公寓增长了32.1%。

弗拉霍斯先生说，郊区毗邻拉筹伯大学，是学生理想的租房地。

他说，“斯科特格罗夫82号的一名女子目前正在出售她的房子，她已经将房子出租给拉筹伯和皇家墨尔本理工大学的学生多年了。”

20世纪50年代和60年代的三居室家庭住宅通常位于金斯伯里，由年轻家庭和学生居住。根据CoreLogic的数据，这个郊区的中位年龄是31岁，是达雷宾最年轻的。

郊区虽然投资潜力大，但事实证明买房难。

市场上只有9处房产，过去12个月售出的不到50处。

瓦拉科斯建议，有幸在郊区买房的买家应该考虑拆除一处旧房产，在这块土地上建造学生公寓。

“有很多街区可以提供物有所值的服务。这的确是一颗未经雕琢的宝石。”

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