1-9月房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米

19日，统计局发布1-9月份全国房地产开发投资和销售情况显示，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1-8月份提高1.0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长6.1%，增速提高0.8个百分点。上海房地产研究院研究员沈心表示，从月度数据来看，9月份全国房地产开发投资15030亿元，同比增长12%。她认为，开发投资数据从3月份开始已经连续7个月实现正增长，说明全国房地产开发投资已经完全恢复正常。

具体来看，1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积85982万平方米，同比增长3.1%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。房屋新开工面积160090万平方米，下降3.4%，降幅收窄0.2个百分点。房屋竣工面积41338万平方米，下降11.6%，降幅扩大0.8个百分点。

复苏的迹象显而易见。中原地产首席分析师张大伟表示，2020年9月将是最强的“金九”。他表示，如果从9月单月计算，9月房地产销售面积1.85亿平方米同比上涨7.25%，已经连续5个月上涨。环比增长25%，销售额1.87万亿元，同比增长16%，环比增长20.5%。

张大伟认为，同比销售额连续两个月转正。按照目前的进度，2020年房地产市场销售额将刷新历史纪录已成定局，预计将达到17万亿元，较2019年全年销售额159725亿元增长约1万亿元。

RealData高级分析师潘浩表示，从企业数据来看，1-9月房企100强累计销售增长9.4%，预计至少有75%的房企将超越去年业绩。

值得注意的是，虽然多项指标明显回暖，但有观点认为，在前期监管机构的频繁限购下，成交量上升的主要原因是房企加大了推盘量，房企购地较之前更加谨慎。

上海易居房地产研究院首席分析师严跃进表示，9月份在“三条红线”的压力下，供应井喷，不少房企急于推盘，希望在近期加快推盘和促销，以应对“三条红线”带来的压力。监测显示，100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，而成交量为5228万平方米，连续4个月呈现“供大于求”的局面，新增供应量创近10年新高。严跃进指出，压力之下，房企拿地放缓。但需要认识到的是，买地金额仍然较高，要警惕地价泡沫。

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