房子销量再次下滑有什么解决办法？

音频评论

住房销售已经连续第二个月下降，住房复苏似乎进一步下降，然后反弹。然而，是什么造成了这一挑战，又将如何解决？让我们深入。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)的数据显示，8月成屋销售较7月下降0.9%，但较去年8月增长0.8%。销售额处于2016年的第二低水平。8月，全国平均上市时间仍为36天(与7月相比没有变化，但比2015年8月的47天“显著”减少)。

就像破纪录一样，房价持续上涨，库存水平依然紧张。尽管抵押贷款利率徘徊在历史低点附近(美联储昨天决定维持利率不变)，但买家并不像在正常市场那样购买。

经济学家指出，劳动力市场尚未复苏，劳动力参与率下降，学生贷款债务是市场动荡的主要推手。我们将在这种混乱中增加政治不确定性。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士表示，“由于今年夏天的抵押贷款利率处于历史低位，没有实现有意义的销售突破的希望没有实现，因为供应和支付能力的限制继续阻止太多的潜在买家。”在很长一段时间里，云断言承受能力挑战的局限性。

房价中值达到240，2000美元。

根据NAR的报告，房价中位数为240，500美元，比2015年8月上涨5.1%，这是连续第54个月同比增长。库存连续第15个月下降，8月下降3.3%，与去年同期相比下降10.1%。所有的目光都集中在首次购房者的份额上，这一比例降至31%。

云补充称：“非常令人担忧的是，与一年前受到抑制的水平相比，库存状况不仅没有改善的迹象，而且最近几个月实际上有所恶化。”

云说，“尽管人口普查局的最新数据显示，去年家庭收入强劲增长，但由于新旧房屋持续短缺，许多大城市的房价仍超过收入。”“如果没有更多的供应，住房自有率将保持在近50年来的低点附近。”

事实上，东北地区的销量飙升。

与7月份相比，8月份中国东北地区销售额激增6.1%，年中值价格上涨0.8美元，至27.41万美元。

中西部地区，8月销量下降0.8%，但比2015年8月增长0.8%，所以我们称之为平局。中间价比去年上涨5.5%，至19.07万美元。

本月，南部的房屋销量减少了2.7%，中位数价格为20.97万美元，与2015年8月相比增长了6.7%。

最后，西部现房销售下降1.6%，但与一年前相比仍增长0.8%。中位数价格为34.74万美元，仅一年时间就上涨了9.2%。

那么，什么能修复市场呢？

工作。乔布斯是万能药。更高的劳动参与率，以及高薪工作总体就业率的提高将改善市场。仅此一项就解决了阻碍首次购房者的学生债务问题，解决了市场的承受能力和兴趣问题。在一个充满争议的政治年，人们对明年会发生什么没有共识，但经济学家的预测都指向全面复苏，而不是一夜之间。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！