房客和房东之间的常见误解

音频评论

公寓不是广告。

这个特殊的问题可能在你签署书面协议之前就出现了。你会发现一个价格合理的高品质公寓的广告，照片也很好看。但当你出现时，房东似乎对广告有点创意，而公寓没有& # 039；I don’我不太符合你的期望。

虽然楼主本身并不总是这样，但是他们的描述可能有点太大了。无论如何，这种感觉到的欺骗通常会让人失望，可以通过创建一个更现实的列表来避免。

为什么入住时检查很重要？

在租赁开始时检查房产符合房东和房客双方的利益，双方都应该意识到这符合他们的最大利益。但是，一方或另一方往往想知道为什么需要，而另一方却坚持这样做。实质上，这种检查使房东和房客能够一起检查财产，并记下任何现有的损坏、磨损和潜在的问题，如水加热和电力消耗。

这样双方在租赁之初就能充分了解房屋的状况，从而更容易解决搬迁过程中的潜在纠纷。它& # 039；房东和房客都在场很重要，这有助于创建清单、拍照甚至制作视频。

谁对出错的事情负责？

作为房客，你可能会发现自己需要紧急维修。破裂的管道、破碎的窗户等。但是，谁来负责安排维修，谁来承担费用？通常情况下，紧急情况会被忽略，因为我们大多数人都希望这种情况永远不会发生在我们身上。

然而，在你的租赁协议中包含紧急情况是很重要的，而且包含各种不同的情况也是值得的。例如，如果紧急情况是租户的直接结果& # 039；的行动，如炉子上的忘锅冒烟或着火，这通常是房客& # 039；的责任。另一方面，如果租户没有受到责备，房东可能要承担责任。在进入保险之前，请讨论保险事宜，并以书面形式确定，以了解谁需要购买保险以及在什么水平上购买保险。

检验

这可能会导致租客和房东之间产生很多误会，但可能是一个相对简单的过程。如前所述，签到可以帮助解决一些问题，双方可以查看列表中的项目。与入库检查一样，房东和房客都必须在场。

为了让事情更顺利，一旦租客通知房东他们即将离开，房东可以安排一次初步检查，这可以让租客看到他们需要做什么来保留押金。这确保了双方意见一致，并给租户足够的时间进行必要的维修，以避免损失他们的押金。

损坏和磨损的区别。

你住的任何房子都会遭受磨损。磨损的地毯、微小的划痕和褪色的油漆通常都属于磨损范畴。另一方面，损坏包括碎瓦、墙上的洞或损坏的设备。然而，房客& # 039；s对磨损的定义可能和楼主不一样& # 039；的定义。

这种很常见的误解，早在搬出日期之前就可以消除，应该在租赁协议中详细说明。确保双方对构成损害的内容意见一致，并使用移入检查来减少将来造成混乱的机会。

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