如何在家中安装夹层建筑

在你所有的家具、橱柜和其他必需品淹没你的房子之前，你只能在你的家里找到这么多空间。

幸运的是，你可以通过在天花板和地板之间安装夹层地板来限制空间限制。

但是，在为了容纳它而破解您的分区之前，您需要遵循这些准则，并提前获得相关部门的批准。

你需要知道的是：

什么是夹层建筑？

夹层基本上是两栋建筑之间的中间层，通常位于建筑的天花板和底层之间。与传统地板不同，夹层地板要小得多，比地板尺寸小25%或更小。它通常也是为了特定的目的而建造的，例如，作为额外的起居室。

夹层通常安装在办公室、仓库、展厅、工厂和画廊，以利用天花板和地板之间的巨大间隙，将其转化为额外的有用空间。

夹层在汽车陈列室。

由于夹层带来的功能优势，夹层在房屋中越来越受欢迎，尤其是对于那些需要更大空间和灵活性的小业主来说。大多数时候，它们被用作额外的卧室、家庭办公室、学习区或生活空间的延伸。

然而，夹层在新加坡被认为是非法的。原因如下：

为什么不允许夹层？

市区重建局(URA)负责确定和管理一块土地上可开发的土地，包括物业的总建筑面积(GFA)。

根据市区重建局的资料，总楼面面积的定义是“建筑物的所有有盖楼面面积，除非另有豁免，而商业用途的休憩用地则视为建筑物的总楼面面积，以管制地积比率及收取发展费用。”

此外，URA还认为夹层建筑是非法的，因为它们是“可以增加建筑面积和开发强度的建筑特征”。

换句话说，夹层是被禁止的，因为它们改变了房产的用途、地积比率和建筑面积。

新加坡公寓的夹层

不允许夹层楼面的另一个原因是它们增加了建筑物的结构重量。请记住，大多数建筑物的设计都不能承受额外的负载能力，因此额外的重量可能会导致结构倒塌，从而对建筑物内的居住者造成伤害。这种安全问题，和建屋发展委员会不让在单位内设夹层的原因是一样的。

尽管对夹层建筑有严格的规定，但你可能会注意到一些房子仍然安装了夹层建筑。为什么会这样？

简而言之，其中一些是在没有相关许可的情况下安装的。当然我们不提倡(因为除了伤害别人，你还会面临严厉的惩罚)。

但这是一笔交易：在某些情况下夹层是被批准的；以下是您需要执行的步骤。

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