如何在家中安装夹层建筑
在你所有的家具、橱柜和其他必需品淹没你的房子之前,你只能在你的家里找到这么多空间。
幸运的是,你可以通过在天花板和地板之间安装夹层地板来限制空间限制。
但是,在为了容纳它而破解您的分区之前,您需要遵循这些准则,并提前获得相关部门的批准。
你需要知道的是:
什么是夹层建筑?
夹层基本上是两栋建筑之间的中间层,通常位于建筑的天花板和底层之间。与传统地板不同,夹层地板要小得多,比地板尺寸小25%或更小。它通常也是为了特定的目的而建造的,例如,作为额外的起居室。
夹层通常安装在办公室、仓库、展厅、工厂和画廊,以利用天花板和地板之间的巨大间隙,将其转化为额外的有用空间。
夹层在汽车陈列室。
由于夹层带来的功能优势,夹层在房屋中越来越受欢迎,尤其是对于那些需要更大空间和灵活性的小业主来说。大多数时候,它们被用作额外的卧室、家庭办公室、学习区或生活空间的延伸。
然而,夹层在新加坡被认为是非法的。原因如下:
为什么不允许夹层?
市区重建局(URA)负责确定和管理一块土地上可开发的土地,包括物业的总建筑面积(GFA)。
根据市区重建局的资料,总楼面面积的定义是“建筑物的所有有盖楼面面积,除非另有豁免,而商业用途的休憩用地则视为建筑物的总楼面面积,以管制地积比率及收取发展费用。”
此外,URA还认为夹层建筑是非法的,因为它们是“可以增加建筑面积和开发强度的建筑特征”。
换句话说,夹层是被禁止的,因为它们改变了房产的用途、地积比率和建筑面积。
新加坡公寓的夹层
不允许夹层楼面的另一个原因是它们增加了建筑物的结构重量。请记住,大多数建筑物的设计都不能承受额外的负载能力,因此额外的重量可能会导致结构倒塌,从而对建筑物内的居住者造成伤害。这种安全问题,和建屋发展委员会不让在单位内设夹层的原因是一样的。
尽管对夹层建筑有严格的规定,但你可能会注意到一些房子仍然安装了夹层建筑。为什么会这样?
简而言之,其中一些是在没有相关许可的情况下安装的。当然我们不提倡(因为除了伤害别人,你还会面临严厉的惩罚)。
但这是一笔交易:在某些情况下夹层是被批准的;以下是您需要执行的步骤。
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