三角房市面临供应不足 销售价格上涨的问题
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三角多房源服务数据显示,2019年6月待售房源近9000套;到2020年6月,上市房源将不足5800套。自年初以来,新上市公司数量减少了6.3%,而关闭的销售量增加了0.8%,凸显了市场的竞争力。
Northside Realty的房地产经纪人劳拉皮德(Laura Peed)解释说,“这个市场肯定比其他市场更热。”
在转向住宅地产之前,Peed曾在房地产经理和商业地产部门工作。他说,当地买家也在与外州居民竞争。
彼得解释说,“每个人都试图到达一个更加分散的城市,但提供的东西与人口稠密的城市相同。”三角洲的科技和医学部门,加上强大的公立学校,也非常有吸引力。
“对于购房者来说,这是一个真正竞争激烈的市场。你见过很多房产的多重报价,尤其是30万美元以下的。但这确实是问题所在。我们还不够多的时候还没有列出足够多的语录。买家的需求。”撒尿说。
另一个起重要作用的因素是:抵押贷款利率处于历史低位。
罗利的执行副总裁迈克阿尔伯里科(Mike Alberico)说:“每个人都在试图掌握这些价格。在购买方面,我们开始看到更多针对那些可能再次持观望态度的人的预批准请求。”抵押贷款组。
这些比率半个世纪以来首次低于3%,远低于去年3.81%的平均水平。让它不仅对潜在买家有吸引力,而且对想要再融资的现有业主也有吸引力。Alberico解释说,市场上缺乏库存可能会使一些业主不愿出售。
“仍有许多卖家持观望态度。我认为他们在挂牌出售他们的房子之前正在寻找一种正常的感觉。因为其中一个问题是,你现在可以用最高价买房子,但除非你想离开这个地区,否则你必须另找住处,然后进入买家群体。”阿尔贝瑞克解释道。
Alberico指出,疫情对旅行和旅游业的严重限制也影响了不同地区的房地产市场。
Alberico说,“我们实际上看到的另一件事是,越来越多的人购买投资性房地产。”“很多人不旅游。他们可能会在迪士尼之旅中省钱,并寻找海滩或山区房产。”
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