世界杯将在俄罗斯两大酒店市场上演
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2018年夏天,俄罗斯两个首都的酒店市场在世界杯的标志下走过。这场比赛对莫斯科和圣彼得堡的酒店产生了不同的影响。在本次回顾中,对比2016年和2017年的基年,JLL总结了以联盟杯为标志的6月和7月品牌市场参与者的结果。
2018年大型赛事对赛事影响最大的是利率:莫斯科锦标赛几个月的均价是卢比。2.26万,是2017年的三倍(蹭7400)。北方首都也利用了这一需求:酒店经营者比2017年提高了30%的价格,达到卢比。13,500.
他说:“7月份总体上延续了6月份形成的趋势。显然,在赛事筹备期间,作为赛事中心的莫斯科需要更多的住宿,但在夺冠后,需求下降,这并没有长期影响:球迷不会留在城市里看风景。从入住率分析中可以明显看出这一点:莫斯科6月份售出了89%的房间,7月份仅售出84%。在圣彼得堡,这两个月的客房入住率大致相同:6月份为69.1%,7月份为69.6%,JLL酒店集团俄罗斯和独联体地区负责人Tatiana Tatiana Veller说。“ADR也遵循这一趋势:在莫斯科,所有部门的平均市场价格为卢比。六月和卢比20,800。7月份分别为20600。圣彼得堡的情况更突出:6月份14600卢比,7月份12400卢比。”
莫斯科酒店市场两个月竞赛的记录保持者是:
按入住率-豪华部分计算(比上年高12分,高达86%);
按入住率——中高端部分(占售出客房的91%);
根据ADR dynamic-luxury(涨4倍到Rs。71,200);
由RevPAR-Luxury提供动力(增长366%,达到60,900辆)。
圣彼得堡:
根据入住率动态——很遗憾,我们这里讨论的是各部分中损耗最低的,也就是高端部分。与前一年的两个类似月份相比,其入住率下降了5个百分点,达到84%的水平(这使得该板块也在入住率上领先);
根据ADR动态-中等规模(上升41%至Rs。7,200);
按RevPAR-高级细分市场划分的动态(增长22%,达到10,200卢比)。
“总的来说,值得注意的是,世界杯冠军并没有给北方首都的酒店经营者带来预期的结果。”从一些细分市场指数的动态来看(细分市场越低,价格上涨的百分比越明显),本次活动主要吸引了价格敏感型需求,但也打击了传统游客。毫无疑问,莫斯科从中受益,完全符合房价上涨和入住率提高的预期。我们可以自信地说,今年夏天俄罗斯首都酒店的ADR和酒店入住记录不太可能很快重现,”Tatiana Veller说。
虽然结果大相径庭,但在今年夏天的前两个月,两个市场成功提高了客房的盈利能力,但程度不同:在莫斯科,RevPAR增长了224%,达到19,100 RUB,而在圣彼得堡,仅增长了9%,达到9,300 RUB。
“我们应该考虑到,在比赛前的四年里——两个城市的酒店市场为这一赛事做了最积极的准备——莫斯科推出了5400间品牌客房,圣彼得堡出现了1100多间客房。考虑到供应的增长,我们可以说,酒店在足球杯期间的经营业绩是中规中矩的,因为这是在竞争日益激烈和市场供应质量不断提高的情况下,来自非常“亲爱”的游客的激烈竞争。”
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