签约持续停滞意味着房屋销售下滑

音频评论

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士表示，过去三个月合同活动的停滞导致了6月份现有销售额的下降。

云表示：“上个月，中国大部分地区的股票价格下跌，因为感兴趣的买家被他们的预算绊倒了，因为供应仍处于可以忽略不计的水平，而价格上涨令他们紧张。”

他补充道：“自大萧条以来，购房需求一直很强劲。负担得起的价格区间的房子继续被快速抢购，但严重的房源短缺使许多市场陷入困境，这使大量潜在买家望而却步。”

一线希望

云指出：“好消息是，尽管面临这些持续的市场挑战，销售额仍略高于去年。”

成屋售价中值较去年增长6.5%，至26.38万美元，超过5月新高，连续第64个月同比增长。

房屋库存环比下降0.5%，同比下降7.1%。平均销售天数从5月的1天增加到6月的28天，而2016年6月为34天。

供求挑战

首次购房者占6月份销售额的32%，比5月份和一年前下降了1%。云说，“尽管经济持续健康发展，首次购房者的销售额将再次低于平均水平。”

云说，“不幸的是，许多市场供应和支付能力的恶化，暂时搁浅了许多有抱负的购房者今年拥有房子的梦想。”

中西部的辣味销售

中西部地区销量较5月增长3.1%，但与去年同期持平。去年的中间价上涨了7.7%，至21.3万美元。

在东北地区，现有房屋的销售实际下降了2.6%，但与一年前相比增长了1.3%(中位数价格为29.63万美元，与上年相比增长了4.1%)。

南部地区的销售额下降了4.7%(与一年前持平)，南部地区的中位数价格为23.13万美元，比一年前上涨了6.2%。

西部地区销量下降0.8%，但较2016年6月增长2.5%。西部地区的中位数价格为37.81万美元，比2016年6月上涨7.4%。