签约持续停滞意味着房屋销售下滑
音频评论
NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士表示,过去三个月合同活动的停滞导致了6月份现有销售额的下降。
云表示:“上个月,中国大部分地区的股票价格下跌,因为感兴趣的买家被他们的预算绊倒了,因为供应仍处于可以忽略不计的水平,而价格上涨令他们紧张。”
他补充道:“自大萧条以来,购房需求一直很强劲。负担得起的价格区间的房子继续被快速抢购,但严重的房源短缺使许多市场陷入困境,这使大量潜在买家望而却步。”
一线希望
云指出:“好消息是,尽管面临这些持续的市场挑战,销售额仍略高于去年。”
成屋售价中值较去年增长6.5%,至26.38万美元,超过5月新高,连续第64个月同比增长。
房屋库存环比下降0.5%,同比下降7.1%。平均销售天数从5月的1天增加到6月的28天,而2016年6月为34天。
供求挑战
首次购房者占6月份销售额的32%,比5月份和一年前下降了1%。云说,“尽管经济持续健康发展,首次购房者的销售额将再次低于平均水平。”
云说,“不幸的是,许多市场供应和支付能力的恶化,暂时搁浅了许多有抱负的购房者今年拥有房子的梦想。”
中西部的辣味销售
中西部地区销量较5月增长3.1%,但与去年同期持平。去年的中间价上涨了7.7%,至21.3万美元。
在东北地区,现有房屋的销售实际下降了2.6%,但与一年前相比增长了1.3%(中位数价格为29.63万美元,与上年相比增长了4.1%)。
南部地区的销售额下降了4.7%(与一年前持平),南部地区的中位数价格为23.13万美元,比一年前上涨了6.2%。
西部地区销量下降0.8%,但较2016年6月增长2.5%。西部地区的中位数价格为37.81万美元,比2016年6月上涨7.4%。
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