音频评论
2016年人口普查的详细信息已于上周发布。虽然不是强制阅读，但Trulia对该主题进行了深入研究。
这些细节绝对值得你花时间，但是对于这个行业的任何人来说，这是四点：
1.古老的
具有讽刺意味的是，在永恒的地缘政治青春期，最重要的人口趋势是，虽然是新技术的广告和对年轻人的崇拜，但它很猖獗，这就是老年人的盛行和越来越重要。
显而易见，更多的老年人是一件好事。
首先，这意味着我们的整体健康状况正在改善。另一方面，这意味着一个比我们动荡的千禧一代和Y一代更稳定、更一致的市场。
正如我们之前所写的，老一辈的婴儿潮一代占据了房地产市场。在100个主要大都市地区，每个65岁以上的成年人口都有所增加，从占全国人口的14.9%增加到15.2%。这个事实对房地产行业来说是个大新闻，因为那些人买了。
2.号码
对于那些仍然认为自己应该是纯粹的欧美人的人来说——严肃的家伙，自从利夫埃里克森的儿子S对实际上来自这里的人大喊大叫以来，这一切都消失了。当你来满足你所有晦涩难懂的历史琐事需求时，你可以去《真实日报》——高加索人口(这很有意思)这两年既没增加也没减少。
全国范围内，从2015年到现在所有的人口增长，拉美裔50.7%，亚裔23.4%，黑人15.8%。其中，拥有两个或两个以上种族的人口占8.6%，而白人的比例高达0.2%。
重要的是人口不减少。它只是由所有人组成的。市场也是如此。
3.保持趋势。
尽管双方都发表了政治声明，但人口普查中显示的人口变化一直追踪着它们自遥远的2000年以来的发展趋势。事实上，那段时期人口变化有所减缓：2000年和2010年，人口增长率为0.9%；从2010年到现在，这个比例已经下降到0.7%。
移民数量没有激增，全国人口也没有明显变化。这就是数学。
如果有人拒绝，请持怀疑态度。
4.这座城市正在发生变化。
全国趋势可能是一致的，但总有异常，异常可能意味着机会。
值得注意的是，根据最新的人口普查，在100个最大的大都市地区中，有26个是少数民族，也就是说，总的来说，少数民族多于白人。与2015年相同，但随着时间的推移发生了重大变化：2000年，只有14个。
城市的人口肯定是越来越多样化，在那些地方做生意的人需要注意。
有些也在朝着令人惊讶的方向发展。
加州湾区的拉美裔人口正在减少：在人口普查局跟踪的100个地铁站中，今年拉美裔人口减少的仅有两个大都市是旧金山和圣何塞。相反，变化最快的城市是佛罗里达州的劳德代尔堡和奥兰多，这两个城市都是西班牙裔在今年和去年涌入的地方。
有趣的是，拉斯维加斯的拉美裔和亚裔人数有所增加。