澳大利亚建筑支出处于3年低位

上季度澳大利亚建筑支出降至近三年来的最低水平，因为住宅建筑的深度下滑蔓延至其他行业，并对整个经济增长构成下行风险。

住房市场的疲软也不太可能很快发生，因为当市场炙手可热时，该行业正面临着过多的新公寓楼。

澳大利亚统计局周三公布的数据显示，通胀调整后的建筑支出在6月季度下降了3.8%，从上一季度下降至488亿澳元(457.5亿新元)。这是自2016年底以来的最低金额，较去年同期下降11.1%。

季度下降幅度远远超过分析师预测的1%下降幅度，并且表明国内生产总值(GDP)也可能未达到预期，可能也很糟糕。数据将于9月4日到期。

西太平洋银行高级经济学家安德鲁·汉兰说：“由于建筑业占经济的13%左右，这一结果将使国内生产总值下降，可能大约为0.4个百分点。”“住房市场低迷仍有待进一步发展，并将在整个2019年至2020年的情况下受到影响。”

分析师认为本季度经济增长率约为0.6%，这将是第一季度糟糕的增长。然而，年度增长仍将放缓至十年来的最低点1.5%，主要受消费者支出惨淡拖累。

虽然该国的资源出口国受到中国强劲需求的推动，但消费者却在工资和收入方面吝啬增长。

澳大利亚储备银行(RBA)已经做出反应，将利率降至1%的历史最低水平，市场正在下注，必须一直保持在0.5%的水平。

澳大利亚央行副行长Guy Debelle本周证实，如果需要进一步刺激，将会考虑购买债券等非常规政策。

住宅建筑的持续低迷表明可能需要采取某种行动。住宅工作在6月季度下降了5.1%至2015年以来的最低水平，并且对该行业的公司造成了严重破坏。

就在本周，澳大利亚最大的建筑材料制造商博拉尔(Boral)的股票遭遇了最严重的单日亏损，因为新房屋的下跌淹没了基础设施的强势。

首席执行官迈克凯恩(Mike Kane)解释了经济衰退的原因，“房屋搬迁的速度比基础设施快得多”。

水泥生产商阿德莱德布莱顿周三报告半年利润下降35%，直到2021年才看到住宅建设没有好转。

一个潜在的亮点是，在抵押贷款利率下降和贷款规则放松的帮助下，房价在经历了两年的下跌之后看起来已经转为一个角落。

房地产顾问CoreLogic周一公布的数据显示，8月份首都城市房价上涨0.7%，为2017年以来的最大涨幅。

至关重要的是，到目前为止，悉尼和墨尔本最大市场的价值在一个重大转变中上涨了1%。

CBA首席经济学家Michael Blythe表示，“消费者是国内经济下行风险的主要来源，房地产市场的基调更为有利。”

他补充说：“消极消费对消费者支出的拖累应该会因此而消退。”“价格周期的转变也应该对消费者信心产生积极影响。”

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