澳大利亚建筑支出处于3年低位

上季度澳大利亚建筑支出降至近三年来的最低水平,因为住宅建筑的深度下滑蔓延至其他行业,并对整个经济增长构成下行风险。

住房市场的疲软也不太可能很快发生,因为当市场炙手可热时,该行业正面临着过多的新公寓楼。

澳大利亚统计局周三公布的数据显示,通胀调整后的建筑支出在6月季度下降了3.8%,从上一季度下降至488亿澳元(457.5亿新元)。这是自2016年底以来的最低金额,较去年同期下降11.1%。

季度下降幅度远远超过分析师预测的1%下降幅度,并且表明国内生产总值(GDP)也可能未达到预期,可能也很糟糕。数据将于9月4日到期。

西太平洋银行高级经济学家安德鲁·汉兰说:“由于建筑业占经济的13%左右,这一结果将使国内生产总值下降,可能大约为0.4个百分点。”“住房市场低迷仍有待进一步发展,并将在整个2019年至2020年的情况下受到影响。”

分析师认为本季度经济增长率约为0.6%,这将是第一季度糟糕的增长。然而,年度增长仍将放缓至十年来的最低点1.5%,主要受消费者支出惨淡拖累。

虽然该国的资源出口国受到中国强劲需求的推动,但消费者却在工资和收入方面吝啬增长。

澳大利亚储备银行(RBA)已经做出反应,将利率降至1%的历史最低水平,市场正在下注,必须一直保持在0.5%的水平。

澳大利亚央行副行长Guy Debelle本周证实,如果需要进一步刺激,将会考虑购买债券等非常规政策。

住宅建筑的持续低迷表明可能需要采取某种行动。住宅工作在6月季度下降了5.1%至2015年以来的最低水平,并且对该行业的公司造成了严重破坏。

就在本周,澳大利亚最大的建筑材料制造商博拉尔(Boral)的股票遭遇了最严重的单日亏损,因为新房屋的下跌淹没了基础设施的强势。

首席执行官迈克凯恩(Mike Kane)解释了经济衰退的原因,“房屋搬迁的速度比基础设施快得多”。

水泥生产商阿德莱德布莱顿周三报告半年利润下降35%,直到2021年才看到住宅建设没有好转。

一个潜在的亮点是,在抵押贷款利率下降和贷款规则放松的帮助下,房价在经历了两年的下跌之后看起来已经转为一个角落。

房地产顾问CoreLogic周一公布的数据显示,8月份首都城市房价上涨0.7%,为2017年以来的最大涨幅。

至关重要的是,到目前为止,悉尼和墨尔本最大市场的价值在一个重大转变中上涨了1%。

CBA首席经济学家Michael Blythe表示,“消费者是国内经济下行风险的主要来源,房地产市场的基调更为有利。”

他补充说:“消极消费对消费者支出的拖累应该会因此而消退。”“价格周期的转变也应该对消费者信心产生积极影响。”

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