艾哈迈达巴德公司将在3个城市启动占地400万平方英尺的中

总部位于艾哈迈达巴德的Arvind Smartspaces是以纺织品闻名的Lalbhai集团的一部分,该公司已与HDFC Capital Affordable Real Estate Fund 1建立了战略合作伙伴关系。

Arvind Homes Pvt是一款专用汽车(SPV),初始投资为25亿卢比,将专注于为艾哈迈达巴德,班加罗尔和海得拉巴的向上流动的专业人员和商人开发高质量的负担得起的中等收入住房项目。

“ HDFC和Arvind这两个实体将以80:20的比例进行投资。HDFC以可转换债券(OCD)的形式贡献了其份额。全部款项将用于收购新项目,” Arvind SmartSpaces董事总经理兼首席执行官Kamal Singal告诉Moneycontrol。

充分利用该投资后,最多可有四个项目,每个项目的占地面积约100万平方英尺。该公司计划在明年年中之前推出近400万平方英尺的房屋。

该公司将首先在艾哈迈达巴德,班加罗尔和海得拉巴三个城市启动项目。“我们已经在艾哈迈达巴德,甘地纳加尔和班加罗尔拥有强大的业务。那是我们要进一步巩固的地方。我们的想法是在这些城市中建造高质量的中等收入房屋。在班加罗尔,我们计划推出600万卢比至1千万卢比以下的产品。”他说。

该公司将很快确定新的地块。

Singal希望在未来三到五个月内完成土地交易,并希望在21财年中期开始启动项目。他补充说,第一个项目将在班加罗尔,然后是艾哈迈达巴德和甘地纳加尔。

一旦获得批准,该公司将用三年半到四年的时间交付这些项目。

该公司的重点将是分别在负担得起的(价格范围从350万卢比到600万卢比)和中等收入(从600万卢比到900万卢比)类别的班加罗尔首次启动项目。

至于印度北部市场,该公司还没有加入德里NCR。“我们对每个市场都保持警惕,但印度北部目前不在我们的视野内。作为一个持续的过程,该公司将继续评估孟买等市场。”

该公司也愿意接受开发商的“净”地块,而开发商的项目可能被“卡住”或“延期”。“我们对那些建设者可能无法开始工作但位置优越且可以在土地上生存的项目开放。对于零件销售方面存在复杂性或现有客户存在突出问题的包裹,我们不开放。”

尽管两家公司(HDFC和Arvind)投资的资本比率为80:20,但Arvind Smartspaces希望它的投资会获得可观的回报。“作为开发合作伙伴,我们将因此获得丰厚的汗水报酬。显然,在我们同意的瀑布上表演时,我们将赚取成比例的更高金额。预计这将提高我们的股本回报率,而有效的投资回报率将大大提高。”

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