专家们一直在说，“狮城”房地产市场的乐观情绪是错误的。根据南华早报的消息，止赎和房屋贷款一直“停滞不前”并不是一个好兆头，尤其是全球经济前景“恶化”，这也影响了整个城市。
市场观察者对该项目的信心的完美画面在于人们如何对“一颗珍珠银行”项目产生兴趣。这是一个新的发展，将在曾经标志性的马蹄形珍珠银行公寓的现场兴起。时间表将于2023年完成，已售出已售出的160个单位或计划出售的200个单位的80%。.
其开发商CapitaLand已将每个单位定价为每平方英尺1,741美元的空间。它还将其开发宣传为“新加坡中部地区最畅销的新产品”。仔细观察这些数字就可以看出一个不同的案例。
这些交易仅占完成后开发项目774个单位的20.7%。
这也是新加坡政府推出的一系列房地产降温政策的结果，从较低的贷款限额到为这些项目和开发项目投资的人提高税收。这些政策的实施是为了保持房价下跌，并在2010年开始飙升。
已经以不同的方式感受到了这些影响，并在不同程度上引入
这可能是PropertyGuru在其上市公司价格上涨背后的原因。它最后一次提高了2017年的上市价格，最终反对它。据Today Online报道，房地产经纪人再次抗议这项政策，因为它在2019年回归。
PropertyGuru提供四种套餐，每种套餐的价格为12个月。增幅最大的是它提供的“Advance”套餐，其增幅为26.6%。从9月1日开始的12个月内，使用此套餐的代理商将支付1,716.45美元，比当前价格高出360.60美元。
它不像代理商有其他选择。他们可能会将自己的房产列入其他网站，但PropertyGuru享有市场主导地位。它占据了70%的市场份额，每月使用他们的网站约550万或更多的物业猎人。
鉴于预算猎人在寻求价格上涨的过程中找到负担得起的房产，他们的网站可能会更受欢迎。鉴于这些问题，一些分析师仍然认为新加坡房地产市场是外国人最好的地方。