缩减者更倾向于塑造黄金海岸房地产市场的未来

新的研究表明，未来十年将在黄金海岸建造的新住宅的半数需要设计用于婴儿潮一代的兑现。

房地产分析师迈克尔·马图西克(Michael Matusik)的最新报告显示，到2030年，大约有146,000人将降临该市，其中约40%的人预计年龄在55岁及以上。Matusik先生表示，这意味着每年所需的5650套新住宅中有一半应该建成，以满足老年人口的需求。

“这并不意味着我们需要建立更多的退休村庄，因为黄金海岸的大多数空巢老人和退休人员实际上都希望在缩小规模时提升他们的生活方式，”他说。“与普遍的看法相反，大多数小型企业不想要小型公寓，他们想要一个与小型住宅相当的房产，并且设计得很好，以满足他们的需求。

马图西克先生在昨晚的演讲中分享了他对未来几十年影响市场的趋势的最新研究。他表示，虽然海岸在最近的经济低迷时期保持弹性，但开发商需要提供合适的住房以满足新兴需求。

高力国际黄金海岸公司董事大卫希金斯表示，市场高端买家正在寻找“差异点”。“虽然海滨位置和无法建造的景观无疑是一种吸引力，但买家也在寻找间接改善生活方式的无形设施，”他说。

“例如，美人鱼海滩新的Mahala项目有一个屋顶太阳能农场，一个安全的在线交付室，一个狗洗区和冲浪板架。预计美人鱼海滩的Mahala会是什么样子。

“这些非标准设施有助于项目在竞争日益激烈的公寓市场中脱颖而出。”Knight Frank主管兼昆士兰项目营销主管Chris Litfin支持这项研究，但他们相信他们会寻找较小的公寓。

“这是关于空间的使用方式，”他说。“如果它更小而且不起作用，它们就不会买它，但如果它更小巧，设计巧妙，它们就会购买它。”