2018年10月30日由于抵押贷款利率上升住房负担能力正在恶化

2018年10月30日由于抵押贷款利率上升，住房负担能力正在恶化，这促使房屋销售商能够为他们的住房带来放缓。根据房地产数据公司ATTOM Data Solutions发布的一份新报告显示，第三季度美国房价中位数上涨4.8%，是自2016年第二季度以来年度升值幅度最慢的一年。

“全国和许多本地市场房价升值的持续放缓是对房屋负担能力恶化的理性反应 - 由于抵押贷款利率上升，今年房价加速恶化，”高级副总裁达伦布洛姆奎斯特表示。 ATTOM数据解决方案。“没有经历过这种价格升值降温的市场可能会有更多的负担能力缓冲，但如果房价继续走高，一些市场就会面临过热的危险。”

在ATTOM跟踪的150个都市区中，有74个地区的房屋升值速度放缓，包括洛杉矶，芝加哥，达拉斯 - 沃思堡，休斯顿和迈阿密 - 这些地区的房屋中位数价格与一年前相比均有个位数增长。

抵押贷款市场LendingTree的首席经济学家Tendayi Kapfidze表示，“我认为支撑价格下跌的关键因素是利率上升对月度支付的影响。”“缺乏融资结构，允许借款人增加杠杆率，同时减少每月还本付息的增加，购买力正在全面下降。这特别影响了没有很多摆动空间的边缘买家。“

Kapfidze表示，买家需求可能仍然很高，但一些潜在买家正在退出市场，而其他人则由于负担能力状况恶化而价格下跌。

与全国趋势相反，ATTOM跟踪的150个都市区中有76个地区房价升值仍在加速。例如，与一年前相比，以下市场的房价中位数均出现两位数的增长：加利福尼亚州圣何塞市;爱达荷州博伊西;拉斯维加斯;密歇根州大急流城;佛罗里达州莱克兰;科罗拉多州科罗拉多斯普林斯;俄亥俄州代顿;旧金山;和亚特兰大。

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2018年10月30日

由于抵押贷款利率上升，住房负担能力正在恶化，这促使房屋销售商能够为他们的住房带来放缓。根据房地产数据公司ATTOM Data Solutions发布的一份新报告显示，第三季度美国房价中位数上涨4.8%，是自2016年第二季度以来年度升值幅度最慢的一年。

“全国和许多本地市场房价升值的持续放缓是对房屋负担能力恶化的理性反应 - 由于抵押贷款利率上升，今年房价加速恶化，”高级副总裁达伦布洛姆奎斯特表示。 ATTOM数据解决方案。“没有经历过这种价格升值降温的市场可能会有更多的负担能力缓冲，但如果房价继续走高，一些市场就会面临过热的危险。”

在ATTOM跟踪的150个都市区中，有74个地区的房屋升值速度放缓，包括洛杉矶，芝加哥，达拉斯 - 沃思堡，休斯顿和迈阿密 - 这些地区的房屋中位数价格与一年前相比均有个位数增长。

抵押贷款市场LendingTree的首席经济学家Tendayi Kapfidze表示，“我认为支撑价格下跌的关键因素是利率上升对月度支付的影响。”“缺乏融资结构，允许借款人增加杠杆率，同时减少每月还本付息的增加，购买力正在全面下降。这特别影响了没有很多摆动空间的边缘买家。“

Kapfidze表示，买家需求可能仍然很高，但一些潜在买家正在退出市场，而其他人则由于负担能力状况恶化而价格下跌。

与全国趋势相反，ATTOM跟踪的150个都市区中有76个地区房价升值仍在加速。例如，与一年前相比，以下市场的房价中位数均出现两位数的增长：加利福尼亚州圣何塞市;爱达荷州博伊西;拉斯维加斯;密歇根州大急流城;佛罗里达州莱克兰;科罗拉多州科罗拉多斯普林斯;俄亥俄州代顿;旧金山;和亚特兰大。

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