收购事项与该集团长远愿景吻合并能扩大集团的收入基础及

绿城中国的这项百年人寿股权收购公告，并未明确卖方身份，不过结合“卖方为于中国注册成立的股份有限公司，主要在中国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业”的公告内容，以及百年人寿股东中仅有万达集团的持股达到9亿股来看，基本可以确定此次的卖方为万达集团。此外，证券时报记者也从知情人士处了解到，转让方确为万达集团。

万达此前已出售多项资产，而转让百年人寿股权，意味着其出售资产的范围已延伸到金融领域。2015年万达启动第四次转型后，即形成了商业、文化、金融、电商四个支柱产业，其中，万达金融集团旗下拥有保险、投资、资管、网络小贷、私募基金等业务板块，保险板块即对应百年人寿。

“此前就略有耳闻。”一位百年人寿管理人士对记者表示，近日绿城方面已与百年人寿的管理层进行了接触。

在另一位百年人寿人士看来，绿城接盘万达持股对百年是“重大利好”。他告诉记者，万达对百年的经营帮助有限，更多时候是形成干扰和压力，而绿城的大股东是央企(中交集团)，这将有助于百年的发展。

对于收购百年人寿的理由，绿城集团公告称：中国的人寿保险业务现正迅猛发展，前景无量。鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购事项对集团而言，是一个于中国投资人寿保险业的机会。同时，收购事项亦符合绿城作为一家“中国理想生活综合服务商”的商业理念，并能使其在中国的业务种类更多元化。且由于绿城的主要顾客群(即物业买方)与目标公司的保障型保险顾客群具有一定重叠，预期将会有交叉销售的潜力，产生协同效应。

因此，绿城董事认为，收购事项与该集团长远愿景吻合，并能扩大集团的收入基础及增强其财务状况。

绿城集团公告还显示，拟以集团内部财务资源支付此次收购资金。该项收购还须经过银保监会批准。

万达获得高额收益

?绿城收购百年人寿的另一个焦点是收购价。27.18亿元对应百年人寿9亿股股份，意味着此次收购股价为3.02元/股。这使万达持有百年人寿股权4年收益翻倍。

根据公开信息，万达对百年人寿的入股时间在2014年~2015年间，期间的公开交易有两笔，分别于2014年6月、2015年2月接手了百年人寿原始股东国电电力发展公司、辽宁时代万恒公司各自所持的1亿股股份，收购价均为1.225亿元。

原保监会2015年11月的批复文件显示，万达对百年人寿的持股已升至9亿股。此后，万达对百年的这一持股数量维持至今。

根据公开信息暂不能得知万达入股百年人寿的全部成本，不过假如按上述两笔交易价格1.225元/股计算，其总购买成本约为11.025亿元，若以27.18亿元卖出，万达对百年人寿的投资，将实现1.46倍的收益。

估价较4月份提升

记者了解到，3.02元的这一股票价格相较今年4月百年人寿的评估价，已有提升。百年人寿官网信息显示，该公司今年4月13日股东大会审议通过增资扩股方案显示，拟采用引进新股东为主的方式进行增资扩股，单一新股东持股8.5亿股(具体可根据实际出资调整)，增资价格为每股2.85元，新增发股份15亿~20亿股左右，融资规模约40亿~70亿元。

?绿城公告称，购买价是双方公平磋商后协议，考虑的因素包括百年人寿经审核资产净值、中国保险业的高门槛及前景、百年人寿的业务前景及百年人寿与该集团日后的潜在合作机会。

3.02元/股的价格，若根据百年人寿披露的2017年每股收益0.05元计算，对应市盈率为60.4倍，高于万得所示目前A股保险业20.56倍的市盈率。

股价走高与百年人寿近年的稳步发展不无关系。据统计，成立于2009年的百年人寿，是寿险行业过去四年保费增速持续超越市场且保持盈利的3家公司之一。今年前9月，百年人寿总保费376亿元，行业排名第17位，同比增长12.49%，高于行业增速(2.29%)10个百分点。今年一至三季度的净利润分别为6137万元、2.59亿元、1.06亿元。截至6月末经审核净资产为51.15亿元。

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