因为房地产的调控上市房企的业绩上涨乏力

今年10月，传统的“金九银十”爽约了，国庆期间的房地产市场也表现不佳，上市房企销售增速持续放缓。10月末，中央进一步强调了“房住不炒”与“坚决遏制房价上涨”，强化了调控预期;部分城市的购房需求释放也达到了阶段性的瓶颈。所以不少业内人士纷纷表示，今年底房地产市场状况“不容乐观”。

中原地产首席分析师张大伟说，“从今年前10个月上市房企销售数据来看，2018年龙头房企销售业绩刷新历史记录依然是必然。但是，从今年第三季度起，龙头房企销售业绩增速比2017年明显开始放缓。与今年9月份相比，10月份龙头房企的销售增速持续放缓。”

“随着我国房地产调控的深入，上市房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象，从之前一年多的房企销售业绩普遍上涨，逐渐开始出现龙头房企销售业绩增速放缓。特别是今年国庆节时，部分房企在少数城市下调房价，导致客户打砸售楼处。这种情况将会明显影响购房人的信心。后续市场有可能出现加速调整的可能性。”张大伟说。

上市最后一个月的竞争更激烈

临近年底，各家上市房企能否完成全年销售任务?易居(博客)智库研究总监严跃进分析说，受到楼市调控的影响，上市房企销售业绩已经出现分化。总体来说，大型房企完成销售任务的情况比较好，中小型房企完成销售任务有一定困难。