年初以来三四线城市尤其是未调控或弱调控的三四线城市成

10月份，一线城市成交面积环比减少38%，同比增长7%;二线城市成交面积环比减少1%，同比增长8%;18个三、四线城市成交面积环比减少8%，同比增长17%。其中一线城市累计同比下降9%，二线城市累计同比微涨2%;三、四线城市累计同比增长24%。

易居研究院研究员沈昕表示，2017年2月份，40城年初累计成交面积同比增幅进入负区间，之后降幅不断扩大，年底在-22%处企稳。这说明2017年市场出现了降温，主要由于多地先后出台或升级了“分类调控，因城施策”的楼市调控政策，并且以个人房贷利率上浮为代表的信贷政策趋紧也有效地打击了投资投机需求。

虽然进入2018年，40城累计成交面积同比增幅曲线出现了较大的反弹，这主要是因为年初以来三、四线城市尤其是未调控或弱调控的三、四线城市成交面积增长较多。考虑到内部环境调控政策短期内不会放松，外部环境复杂多变，判断出该曲线在经历小幅反弹后仍将保持下行趋势。

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