人们对城市人居优化提质的迫切要求正构成城市住宅升级的

中国的城镇化不断深入，伴随着国民日益增长的对美好生活的向往以及对环境问题的重视，消费者对于城市居住形态的要求、住宅产品的人本价值以及生态可持续的呼声越来越高，注重人居体验成为房地产行业发展的新方向。

?正如全联房地产商会名誉会长聂梅生所言，“致力于实现绿色、美好生活，新一代住宅的标准已升级为人本生态型住宅。”

什么是人本生态型住宅?它是新一代住宅的标准，既满足且优于第三代住宅人们对于户型、景观、社区等多方面的需求，同时也综合平衡了对人的关怀和社会可持续发展的维度，致力于实现绿色、美好生活的城市住宅产品。

3月26日的杭州西子湖畔，朗诗绿色集团董事长田明从健康、舒适、节能、环保、智能五个维度，向外界介绍了朗诗对于人本生态型住宅的探索成果。

?健康维度上，朗诗最新产品已将甲醛浓度控制在芬兰S1级最高标准的≤0.03mg/m^3内。

?舒适维度上，朗诗通过湿度控制、温差控制和声环境控制技术，能将室温控制在20℃-26℃，湿度保持在40%-60%;同时将房体各面温度和人体的感知温度差控制在3℃的范围内，从而使“润而不燥”、“四季如春”成为标配。

智能维度上，朗诗用一块朗诗屏对室内的智能系统进行监管和操控，并实现了可以用手机APP远程控制。

节能和环保维度方面，朗诗通过运用“被动式建筑技术”和“可再生能源技术”，实现了 80%以上的建筑节能率，远超国家标准，折算每年可节省碳排放四万七千三百七十四吨(47374.21吨), 相当于波音747上海往返洛杉矶国际航班 2万多次飞行距离的碳排放。

?“谋”经济效益：行业标准推动可持续发展

?但对人居需求研究与开发，如同一场长跑，考验掌门人的耐力和眼光，更考验企业的综合素质。

?在城镇化率快速提升的同时城市的总体人居环境质量并未充分完善，这是房地产的新风口，而人们对城市人居优化提质的迫切要求，也正构成城市住宅升级的趋势。

?“这是典型‘龙头效应’，谁站在最前端，谁就具有更高议价资格，这是企业长期创造更好溢价的基础。”上述业内人士指出。

?实际上，田明就曾直言，亏本做绿色建筑是不现实的。盈利才意味着可持续，选择做绿色环保是有利于朗诗成长，而不仅仅是为了情怀。

?第四代城市住宅强调更注重以人为本和灵活性，并为美好生活带来质的飞跃。这种高要求，不仅是朗诗绿色地产致力所为的方向，也逐步在新一轮地产竞争中成为其独特优势。

?以人居需求为出发点，第四代城市住宅强调更注重以人为本和灵活性，并为美好生活带来质的飞跃，这已经超出了单一产品的价值。

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