俗话说耳听为虚眼见为实买房更是如此

现在很多公司已经放假，大家都回到了自己的家乡，高高兴兴的等待着过春节，有的朋友想趁着春节这段时间有空买房，还可以多逛逛楼盘，身边的亲戚朋友也可以帮忙对比一下再选择，春节买房本是一件喜事，但是春节买房也容易犯错，哪些问题是大家在买房的时候要注意的呢?

春节买房小心犯错 哪些问题一定要注意

1、衡量自己的购房能力

现在的买房大军大多数都是一些80、90后，很多的80,90后刚需族踏上工作岗位这几年，自己赚的积蓄远比不上房子涨价的速度，如果一定要全家六个钱包付首付，从此背上沉甸甸的债务那就与实际需求相背离了，买房就是为了让自己和家人住得安心舒服，所以应该根据自身的经济水平量力而行，贷款的同时也确定好，有没有十年二十年的月供收入。

另外还要注意购房需求，根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，好能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。

2、了解市场行情

每一个地区的房地产市场都有其特点，你了解某个地方的房地产市场，但不一定对其他地区的房地产市场也了解。有些购房者买房前会听取一些当地人的意见，但仅仅依靠此种方式会有很大局限性的。购房者应该先去了解想买房子的区域或者街道周边的房价，然后结合别人的意见，从而决定买房子的具体位置。

3、广告存在夸大成分

广告本就是为了宣传的，带有虚假的成分也可以理解，但是有的开发商打出的广告已经严重的脱离了现实，这是购房者需要注意的。购房者不要轻易听信开发商或售楼人员的口头承诺，涉及到房屋的东西，能立下字据的都应写入合同中，才能保障自己的权益。前期开发商宣传的相关单页、材料购房者应妥善保管，都是具有一定法律效力的。

4、选择实力强信誉高的开发商

购房者不要轻易听信开发商或售楼人员的口头承诺，涉及到房屋的东西，能立下字据的都应写入合同中，才能保障自己的权益。前期开发商宣传的相关单页、材料购房者应妥善保管，都是具有一定法律效力的。

5、实地考察项目很重要

俗话说“耳听为虚，眼见为实”，买房更是如此。因此购房者在春节买房时一定要多进行实地考察，最好白天与晚上都多去几次。白天主要看房屋格局、质量与周边环境，感受采光通风情况，摸清周边交通是否便利等;而晚上主要看小区周边治安是否良好、是否存在噪音困扰等。

6、不要盲目购买特价房

恰逢春节之际，很多开发商都会推出不少特价房，这些房子确实便宜。然而，也存在许多问题，比如户型不好、质量稍差等，购房者可不要盲目购买特价房。

春节期间买房是个不错的选择，春节期间，一方面时间充裕，购房者考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促，也就不会因为时间的问题，导致买了房之后后悔了。

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