和朋友一起购买住房的未来是什么

导读 随着房价在过去十年中上涨,许多年轻人发现很难上楼。有些人选择与朋友共同购买,但并非没有风险。考特尼麦克卢尔正在与她的丈夫亚历克斯和

随着房价在过去十年中上涨,许多年轻人发现很难上楼。有些人选择与朋友共同购买,但并非没有风险。

考特尼麦克卢尔正在与她的丈夫亚历克斯和另一对夫妇在伦敦南部购买一套六居室的房子。这笔交易几近完成,该集团很高兴能在Sydenham建造房产,该房产有一个大花园和大公共空间。考特尼说,与另外一对夫妇共用资源,使他们能够在一个“更具吸引力”的地方购买,而且比他们单独购买一个地方更好的交通环节。32岁的音响工程师亚历克斯补充说:“我们的钱越来越多。”但考特尼说,钱不应该是与朋友一起购买的唯一动机。“这是一件大事。你在分享你的世界。我想如果你出于成本原因这样做,你可能不会喜欢它。”她的观点得到了Lucy Jordan的回应,他认为与朋友购买房产或共同购买是“答案”。她说,这不仅是经济上的明智选择,也是“最佳选择”,因为“人们生活在群体中会更好”。

“人们正试图决定如何最好地利用他们的生活,”现在住在伦敦北部Harlesden的露西说。对她而言,这意味着与她的搭档和四个朋友在Dover或附近购买房产。该组织并没有把目光投向任何特定的地方,但露西说:“我们都非常热衷于此。这绝对是我们前进的方式。”有更多人这样做吗?M&S Bank认为,人们共同购买的人数有所增加。去年它推出了“四人抵押贷款”,此前研究显示,“大多数千禧一将与两个或两个以上的人一起抵押,以便踏上房产阶梯”。M&S银行产品负责人保罗·斯托克斯说:“成为抵押贷款人的选择对那些已经在室友安排的人特别有吸引力,我们的研究表明,这个概念在千禧一代中越来越受欢迎。”抵押贷款经纪人伦敦和国家已经发现三四个团体的申请数量略有增加,但发言人大卫霍林沃思表示,这种增加不会捕获两个朋友取得的抵押贷款,并且不清楚申请人是否有“父母支持” ”。

虽然这种现象可能正在上升,但亚历克斯麦克卢尔说,当他和他的共同买家联系房地产经纪人时,“他们中的很多人似乎都很惊讶 - 我认为它仍然被认为是不正常的。”并非所有贷方都提供集团抵押贷款。例如,在全国范围内,英国最大的抵押贷款机构之一,目前每个抵押贷款最多只有两个人。风险怎么样?伦敦和国家的大卫霍林沃思警告说,如果一个共同买家想要继续前进,这可能会造成“其他共同买家要么必须购买它们或者如果他们负担不起”的情况,那就要面对前景出售物业“。他解释说,即使四个人的名字都在抵押,如果一个或多个人停止支付,抵押贷款人有权要求他们能够到达的人全额还款。来自贝德福德郡(Bedfordshire)的40岁地板承包商肖恩吉尔伯特(Sean Gilbert)表示,共同购买是“疯狂冒险”。自从离开学校以来,他现在住在他的第16个出租房产,但他说房价已经被买卖市场“人为地夸大”,他“辞职从不拥有”。

但他永远不会考虑共同购买。“如果有人想要离开并带走他们的资金,那么几乎没有法律保障措施。”'在一起'然而,露西乔丹在她的团队中“完全信任”。“我们都非常接近,如果事情发生,这意味着我们中的一个人会在经济上破产,我会想要支持他们。我们都在一起。我认为我们更像是一个家庭,”她说。但是,有一些方法可以使共同购买者对彼此的义务正式化。McClures及其合作买家已经起草了一份信托契约,这是一项法律协议,用于指明其共同所有人之间如何持有财产。Courtney解释说,它规定了小组在“如果有人想要”的情况下采取的步骤。“我不认为任何人都会有任何难过的感觉,如果有人真的诚实并说,'我真的很讨厌这个',我认为最好这样做并留下朋友而不是忍受一个可怕的情况,”她补充说。但就目前而言,这群朋友很高兴能够携手共进 - 每层楼有一对夫妇,并在几年内分担任何翻新和可能的托儿费用。正如亚历克斯所说:“如果你没有富裕的父母,你还有什么方法可以进入住房阶梯?”

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