房屋开工率在2年多以来跌至最低水平

3月份建造的房屋数量跌至两年多以来的最低水平，这可能表明开发商预计今年将出售更少的新房。

商务部周二表示，12月份新屋开工数较上月下降11.2%，经季节性调整后的年率为108万。这是自2016年9月以来最慢的建设速度。在过去12个月中，新屋开工率下降了10.2%。12月份的单户住宅和公寓楼出现下滑。由于价格上涨导致房屋销售下滑，建筑商已经退出，这表明可负担性挑战已经导致潜在买家和租房者的数量减少。房地产市场去年初步降温，平均30年期抵押贷款利率攀升至接近5%。但最近几周该平均价格大幅下跌，这可能有助于推动2019年的一些房屋购买。尽管如此，房价持续上涨的速度仍高于工资，上市房屋的库存价格为25万美元或更低，这表明市场前景不景气。建造住房许可证是未来活动的一个指标，12月份仅增加了0.3%。在单户住宅中，12月份许可证下降2.2%，比去年同期下降5.5%。

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