墨尔本在全球豪华房地产市场排名下滑

墨尔本一度热门的豪华房地产市场已经降温，但该市仍然跻身全球价格增长前50强之列。

维多利亚州的资本在莱坊的国际住宅指数(PIRI)排名第41位，去年上涨了2.2%。这标志着前一年的第14位大幅下降，当年的价格上涨了9.8%。该指数追踪奢侈品住宅市场的价格变动 - 定义为全球100个城市的市值前5%。

它报告普遍全面降低价格，去年100个市场的总价值上涨1.3%，而去年同期为2.1%。报告称，“这种下降并不令人意外。”“随着我们学会在没有自2008年以来全球房地产市场增压的超低利率的情况下生活，低价格增长是货币政策转变的必然结果。”墨尔本是最新排名第三的澳大利亚城市，仅次于悉尼(排名第30位，增长3.1%)和布里斯班(排名第31位及上升3%)，领先于珀斯和黄金海岸(均为42%和2.1%) )。

2017年，悉尼也从第9位下跌，10.7%上涨。

Knight Frank的澳大利亚住宅研究负责人Michelle Ciesielski表示，澳大利亚奢侈品市场2018年的住宅价格增长继续“高于全球平均水平”。但她表示，澳大利亚城市 - 以及世界各地的城市 - 所取得的收益正在“趋同”，当三年前“接近19%”的范围时，所有五个城市现在都在1%之内。Knight Frank还发现澳大利亚仍然是买家计划抢购优质住宅房地产的第三大目标，仅次于美国和英国，我们的政治稳定性和生活方式以及教育产品主要显示卡。

菲律宾首都马尼拉的PIRI增长率为11.1% - 报告称这一增长“受到供应不足和菲律宾经济蓬勃发展的推动”的推动，但远低于前几年全球顶级市场的增长。“在我们编制PIRI的12年中，表现最好的市场尚未将年增长率控制在21%以下(至今)，”报告称。爱丁堡排名第二，年增长率为10.6%，其次是柏林(10.5%)，慕尼黑和布宜诺斯艾利斯(均为10%)，墨西哥城(9.5%)和新加坡(9.1%)。

许多城市都倒退了，尼日利亚最大的城市拉各斯在2018年的奢侈品市场上下滑了25%。价格下跌的还有温哥华(-11.5%)，伊斯坦布尔(-10.4%)和汉普顿(-10%)。

全球奢侈品市场价格增长

1.马尼拉：11.1%

2.爱丁堡：10.6%

3.柏林：10.5%

慕尼黑：10%

4.布宜诺斯艾利斯：

6.墨西哥城：9.5%

7.新加坡：9.1%

8.波士顿：8.6%

9.马德里：8.1%

10.旧金山：7.8%

30.悉尼：3.1%

31.布里斯班：3%

41.墨尔本：2.2%

42.珀斯：2.1%

42.黄金海岸：2.1%

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