皇家委员会将如何影响住房市场

当2017年12月宣布银行皇家委员会时，许多评论员认为最终报告的很大一部分将是住房贷款。

特别是，银行向购房者提供的贷款方式以及金额。最极端的是，有人猜测只有80,000美元收入的人才能获得20万美元的借款。

对贷款的影响

从那时起申请住房贷款的任何人都会发现现在有多难。作为负责任贷款的一部分，现在必须提供更多关于费用，收入和现有债务的信息。虽然对某些人感到沮丧，但这对于确保人们不会过度借贷并陷入财务压力是一种积极的态度。在realestate.com.au上，我们可以清楚地看到，融资渠道以及融资成本与搜索活动密切相关。对于墨尔本和悉尼等市场而言，由于人们发现贷款难以获得，因此导致房地产市场情绪发生变化。对于即将在2017年开始复苏的珀斯市场而言，它使复苏脱轨并导致2018年价格进一步下跌。尽管这些市场的房地产基本面整体利好(即人口和就业增长看起来相当稳固)，但可用资金减少影响了市场。

虽然从现在开始，皇家委员会对市场的影响微乎其微，但您获得贷款的方式可能会发生变化。目前，超过一半的申请房屋贷款的人通过抵押贷款经纪人这样做。皇家委员会最大的公告之一是应该取消拖尾佣金，而是由申请贷款的人支付的前期费用取而代之。在这个阶段，莫里森政府拒绝了前期费用模式，而是建议银行支付这笔费用。因此，目前，您仍然可以使用抵押贷款经纪人而无需支付前期费用，但这可能会发生变化。

接下来发生什么?

随着皇家委员会的出路，到现在的住宅物业?融资渠道可能会继续缓解。2018年，APRA取消了银行可以提供的仅利息贷款数量上限;他们在2017年实施了限制。他们还取消了银行可以增加对投资者贷款的速度限制。此举于2014年实施，并限制投资者贷款年增长率达到10%。

投资者借贷过多的风险似乎已经过去了。

财产的下一个重大障碍将是联邦选举，预计将于2019年5月举行。现在围绕融资获得更大的确定性，这将使我们了解如何处理投资者的税收激励措施。向前看。最好的情况是，我们正在考虑今年下半年更稳定的条件。

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