卖房子比吃烘烤饼干更快

房地产经纪人20年前让房子更具吸引力的诀窍是介绍新鲜出炉的饼干的味道。那些古怪的旧时光。

今天，每个房地产经纪人都知道举办房屋的价值。“分期”是一个用于整理和中和的术语，通常包括清理和解决明显的问题。房子被剥夺了多余的个性和东西，并重新安排展示其最佳功能。它可能包括绘画和木工，或新的亚麻布和更好的照明。

但这实际上影响了上市的销售价格，或者它的销售速度有多快?

事实证明，相当多。自从启动了波士顿地区的房地产销售和分期公司Concierge Home Sales以来，Heidi Wells和Irene Kerzner共同合作了55处房产，其中95%的房产在开放日的第一个周末之后至少以要价出售。“平均价格比要价高出约10%，但有时候它已经大幅提高，”Kerzner说。她将房地产销售专业知识带入合作伙伴关系，而Wells公司的Silk Purse Design则从一个9,000平方英尺的两层楼仓库中进行演出，这里有家居用品，并堆放在椽子上。

“有时，人们觉得他们不应该花钱来让他们的房子更加畅销，”克兹纳说。“我试图告诉他们，一个做好充分准备的房子卖得更快，更快。”“在仓库里，我们有洗衣机和烘干机，地毯清洁剂，大水槽，”Wells说。“我们非常亲力亲为。我们修补家具，做室内装潢......如果我没有，我们可以做到。