CMHC报告称2月份房屋开工年度增速放缓

渥太华 - 加拿大抵押贷款和住房公司周五表示，由于抵押贷款利率上升和刺激的经济条件减少导致需求疲软，2月份新屋开工速度放缓。

住房机构表示，经季节性调整的2月份新屋开工率下降至173,153套，而前一个月为206,809套。

据Thomson Reuters Eikon称，经济学家此前预计年度增长率为205,000。“作为经济活动的领先指标，2月份的房屋开工率急剧下降可能会引起渥太华的一些关注，”道明银行高级经济学家Fotios Raptis在一份报告中写道。

“虽然2018年1月生效的新B-20规定似乎没有受到房屋开工的影响，但更高的借贷成本和更严格的抵押资格条件可能最终会对新的住宅建筑造成影响。”由于现有房屋的销售也在放缓，房屋开工放缓。加拿大房地产协会报告称，自2015年以来房屋销售量创下1月份最低水平。

不断上升的抵押贷款利率和更严格的贷款规则被归咎于销售放缓，促使一些人呼吁联邦政府改变即将到来的联邦预算，以帮助首次购房者。加拿大帝国商业银行(CIBC)经济学家罗伊斯·门德斯(Royce Mendes)表示，2019年正在成为家庭建设的艰难一年。门德斯写道：“住宅投资在第四季度非常难看，最新的房屋开工数据只会增加加拿大房屋建筑的坏消息。”“在此阅读之前，开始时已经看到了一些复兴，连续四个月回升至200,000以上。但市场一直在争论更高的利率和更严格的贷款标准的影响，并且20万的步伐看起来不太可能整个一年。“

住房开工速度整体下降的原因是2月份城市开工率年率下降18.0%至155,663套。公寓，公寓和联排别墅等城市多单元项目的速度下降20.2%至116,284套，而单独城市开工率则下降10.6%至39,379套。

经季节性调整的农村开工率估计为17,490套。2月份经季节性调整的年度房屋开工率6个月移动平均值为203,554，低于1月份的207,742。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！