集体诉讼针对买方房屋经纪人赔偿规则

上周明尼苏达州一家卖家提起的集体诉讼正在瞄准改变房地产业务的四大多重上市服务。

全国房地产经纪人协会

该诉讼指控通过要求经纪人在MLS网站上列出房产时向买方提供经纪人补偿，从而抬高了卖家的成本并扼杀了竞争。

诉讼

该针对NAR，，，和提起诉讼，指控MLS提供商与NAR密谋要求卖方违反反托拉斯法，以虚高利率支付买方经纪人的费用。该投诉指出：“这一阴谋使得卖家承担了成本，这将由买方在竞争激烈的市场中承担。”“此外，由于大多数买方经纪人不会向卖方提供较低买方经纪人佣金的客户展示房屋，或者首先向房屋提供较高佣金优惠的房屋，因此卖方在提出所需的一揽子，不可转让的要约时会受到激励。通过提供高额佣金来促进买方经纪人的合作。“

该诉讼继续声称该阴谋使买方经纪人的佣金保持在2.5-3%范围内，尽管他们在交易中的作用逐渐减弱，因为“大多数购房者不再在经纪人的帮助下找到未来的房屋，而是通过在线服务独立完成。“

该诉讼指出，它将代表在过去四年中在区域MLS网站覆盖的区域内支付经纪佣金的任何卖家，其中包括德克萨斯州，马里兰州，北卡罗来纳州，俄亥俄州，科罗拉多州，密歇根州的卖家，佛罗里达，内华达州，威斯康辛州，明尼苏达州，宾夕法尼亚州，亚利桑那州，弗吉尼亚州，犹他州和华盛顿特区

NAR的发言人告诉HousingWire，诉讼没有根据。“投诉毫无根据，包含大量虚假索赔。美国法院经常发现，多种上市服务有利于竞争，并通过在购房和销售过程中提高效率而使消费者受益，“发言人说。“NAR期待在这份申请中获得类似的先例。”

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