承认，你一直在考虑投资房地产。
你已经阅读过书籍，杂志文章和报道。你一直在虔诚地检查realestate.com.au的财产。但是当推动推动时，你永远不会坚持到底。别担心，你并不孤单。我ñ事实上，尽管房地产是一项全国性的活动，只有8.4%的澳大利亚人，大约210万人，拥有的投资物业，根据澳大利亚税务局。
但现实是，房地产投资并不像以前那么困难。因此，这是投资您的第一个房产的八个步骤。
1.检查你的财务状况
这可以简单到计算您的费用并抵消您的总收入和资产。
这将让您了解您需要投入多少资金。
不要立即假设您买不起投资房产。只要你有稳定，合理的高薪工作并且有相当长的就业历史，你就不应该有办法获得贷款。
2.获得预先批准
预先批准是贷款人的正式指示，他们会借给您一定数额的钱。
您可以直接从您的贷方或通过受信任的抵押贷款经纪人获得预先批准。如果您不确定自己有能力投资，那么在申请预先批准之前通过经纪人是一个好主意。
虽然您和贷方都没有义务遵循预先批准的住房贷款，但申请多次预先批准是不明智的。每次申请时，贷方都会检查您的信用记录。在他们进行检查时发现多个查询标志着一个红旗，并增加了他们拒绝您的申请的可能性。
重要提示
了解您是否有资格获得贷款
检查您的信用评级
考虑减少您的债务或信用卡限额
3.设定目标
你想要实现什么目标?成功对你来说是什么样的?
为了实现您的目标，您必须先阐明它们是什么。更重要的是，您需要设定自己的截止日期。这允许您通过提供目标的结束日期来创建计划。
例如，如果您希望在10年内替换您的收入并退休，那么首先要制定一个10年计划。然后将您的长期目标分解为每周，每月和每年的目标。
这不仅为您提供了明确的行动计划，还使您的目标更易于管理，从而避免您被任务的艰巨性所淹没。
4.了解你对风险的态度
你能忍受什么样的风险?
您对风险的态度应该告知您的策略。
5.开始预算
这不性感。这甚至都不是很有趣。但预算是确保您能够平衡收入和支出的唯一方法。它可以让您了解如何花钱，并帮助您规划更大的费用。
有了这个计划程序和这个电子表格工具等优秀的预算工具，您就没有理由不设置预算。
确保在开始寻找房产之前进行设置。
6.创建购买计划
理想的购买计划是什么样的?
它应该可以帮助您达到投资组合产生目标增长或收入的程度。它应该作为一种结构来帮助你留在游戏中。
以下是您可以遵循的购买计划示例：
定义您的策略
设置您的标准
做你的研究
从候选名单中选择一个房产
得到评价
尽职尽责
提出要约并进行谈判
7.得到通知
利用现有工具做出明智决策，及时了解房地产市场趋势;了解市场对于做出正确的投资选择至关重要。
探索realestate.com.au/invest获取一些有价值的见解。
获得信息也意味着要避免快速致富计划和房产小贩。如果有人承诺你保证回报和隔夜财富，那就走吧;唯一致富的人就是他们。
没有财产通灵这样的东西，虽然有经过试验和测试的研究方法，但没有人可以做出保证。
8.保持专注
房地产投资应该由数字驱动，而不是情绪驱动。确保通过以下方式专注于您的最终目标：
画出你想要达到的目标的清晰画面，
为你的目标设定截止日期，
将您的长期目标分解为短期目标
当你冒险进行像房地产投资这样充满活力的事情时，很容易被淹没。
但是不要放弃你的梦想。告诉自己：如果我今天买了合适的房产，十年后我会站起来，手里拿着鸡尾酒，庆祝我买的房产价值增加了一倍以上，同时我的同行坐在诅咒周围他们决定不跟随我走投资之路。
感觉有多好?