纽约市的房地产在2019年第一季度市场醒来

纽约市的房地产在2019年第一季度市场醒来之后。去年年底第四季度经历了非常缓慢的下滑，经过多年的价格和交易量下降，我们感受到了过去两个月市场的喧嚣。

虽然1月开局缓慢，但2月和3月终于将均衡带回市场：卖家已经开始接受新市场的现实。由于这些卖家已经从他们最初所追求的乐观数据中降低了10%，或12%，或者在某些情况下甚至降低了15%的价格，买家已经加大了看到现在购买的价值。我们已经看到一些竞争性的萌芽和一些销售超过(降低)要价。有些事情没有改变;对于价格过高的公寓，买家仍然不会提供报价，甚至不会安排观看。价值出售。

没有房地产戏剧，这已经不是四分之一。崩溃了亚马逊AMZN+ 0.44%交易显然使长岛市场和整个房地产市场感到不安。对于我们这些认为亚马逊可能带来的增长将直接或间接地使所有皇后区居民受益的人来说，交易的失败提醒我们(再次)一切都是政治。皇后区显然将继续蓬勃发展和改变，但亚马逊的损失给商业和住宅的居民和房东带来了真正的挫折，他们花费了大量的时间和金钱来为科技巨头做准备。

在几英里之外但是在不同的世界里，对冲基金经理Ken Griffin花了2.4亿美元在220 Central Park South购买了一个23,000英尺的pied-a-terre。Vornado没有营销，没有网站，没有预览大型开发一直是15年前15中央公园以来超高端市场中最耀眼的成功。可以预见的是，非居民的这次购买已经引起了巨大的“让他们吃蛋糕”的强烈抵制，并且可能直接导致了关于支付收费和此后每年付款的一种税收提议的重新出现。截至3月26日，该提议正式摆脱桌面，有利于增加不动产税或豪宅税。该提议的征税将在结束时以滑动比例适用。国家是否以及以何种形式征税，以及它将如何影响纽约市的奢侈品市场，

经过多年的建设，3月中旬也看到了哈德逊码头的开放。Hudson Yards是远在西区30多岁的虚拟城市，将高层公寓楼，办公楼，超豪华商场和别致的餐厅融入我的同事Jason Haber所描述的“Hudson迪拜”。 “尽管通过7号火车的延伸连接到市中心的走廊，哈德逊码头感觉像是城市中的一个城市。目前尚不清楚公寓买家的概况。

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