商业房地产的私募股权投资上升

2018年，房地产的商业部分吸引了大部分私募股权(PE)投资。特别是南印度的私募股权交易数量最多。然而，与前几年相比，印度的私募股权投资有所下降。

在2018年的日历年中，房地产行业吸引了65笔交易中宣布的价值5亿卢比的投资。Vestian Global Workplace Services首席执行官(APAC)Shrinivas Rao表示，“外国资金占据了主导地位，其中大部分私募股权投资都由商业部门担保。”

根据Rao的说法，与前几年相比，2018年观察到住宅部门的PE参与率增加，主要是因为政府推动其“人人享有住房”计划，并为开发商提供各种激励措施。

大多数私募股权投资进入印度南部地区，2018年南印度占房地产私募投资总额的47%左右。该地区也记录了最大的私募股权交易数量。“孟买记录了最高的私募股权投资，价值和数量，而班加罗尔的平均投资规模最大，”Rao补充道。

即使是Sharhit Agarwal，医学博士兼首席执行官，ANAROCK Capital同意Rao的观点。“商业办公室部门的流入量最高，占2018年该行业机构投资总额的70%。零售房地产以7%的速度位居第二，而住宅部门的私募股权比例最小。 Agarwal表示，这三个行业的总份额不到7%。

Anarock Property Consultants最新报告“印度房地产私募股权”提到，在过去四年中，2017年和2018年，该行业的PE流入总额为97,000千万卢比，总投资额达到6,000千万卢比。

尽管自2015年以来交易数量下降，但平均交易规模在过去四年中增长了172% - 从2015年的325亿卢比增加到2018年的890亿卢比。