仔细研究Link房地产投资信托基金令人印象深刻的净资产收

许多投资者仍在了解分析股票时可能有用的各种指标。本文适合那些想要了解股本回报率(ROE)的人。通过边做边学，我们将研究ROE以更好地了解Link Real Estate Investment Trust(HKG：823)。

根据过去12个月，Link Real Estate Investment Trust的净资产收益率为25%。这意味着每增加1港元的股东权益，就会产生0.25港元的利润。你如何计算ROE?ROE的公式是：

股本回报率=净利润÷股东权益或者对Link Real Estate Investment Trust：25%= 45亿港元÷181亿港元(基于截至2018年9月的过去12个月)

很容易理解该等式的“净利润”部分，但“股东权益”需要进一步解释。这是从股东支付给公司的所有资金，加上任何保留的收益。计算股东权益的最简单方法是从总资产中减去公司的总负债。

ROE意味着什么?

ROE衡量公司对其保留的利润和任何外部投资的盈利能力。“回报”是年度利润。更高的利润将导致更高的ROE。所以，在其他条件相同的情况下，投资者应该喜欢高ROE。这意味着比较不同公司的ROE会很有趣。

Link房地产投资信托基金是否有良好的净资产收益率?

通过将公司的净资产收益率与行业平均水平进行比较，我们可以快速衡量其有多好。重要的是，这远非完美的衡量标准，因为公司在同一行业分类中存在显着差异。如下图所示，Link Real Estate Investment Trust的净资产收益率高于房地产投资信托基金行业的平均值(8.1%)。

债务如何影响ROE?

大多数公司需要钱 - 从某个地方 - 来增加利润。投资现金可以来自上年度利润(留存收益)，发行新股或借款。在第一和第二种情况下，ROE将反映这种现金用于投资业务。在后一种情况下，增长所需的债务将提高回报，但不会影响股东权益。因此，债务的使用可以提高净资产收益率，虽然在暴风雨天气的情况下也会带来额外的风险。

链接房地产投资信托的债务及其25%的净资产收益率

Link Real Estate Investment Trust的债务权益比率为0.14，这远远不算过分。适度债务和非常令人印象深刻的净资产收益率的结合确实表明该业务是高质量的。谨慎使用债务来提高回报通常对股东来说非常有利。但是，它可能会降低公司利用未来机会的能力。

ROE的底线

股本回报率是我们比较不同公司业务质量的一种方式。能够在没有债务的情况下实现高回报率的公司可被视为高质量的业务。在其他条件相同的情况下，更高的ROE更好。

话虽如此，虽然ROE是商业质量的有用指标，但您必须考虑一系列因素来确定购买股票的合适价格。相对于当前价格反映的利润增长预期，利润可能增长的速度也必须考虑。因此，我认为可能值得查看这份关于公司分析师预测的免费报告。

当然，你可以通过寻找其他地方找到一个梦幻般的投资。所以看看这个有趣公司的免费列表。

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