水泥价格上涨伤害商业感觉房地产开发商

导读 房地产开发商已开始感受到热水,水泥制造商宣布从4月1日开始实施另一次价格上涨。开发商声称这将对他们的利润率产生不利影响,并带走近期商

房地产开发商已开始感受到热水,水泥制造商宣布从4月1日开始实施另一次价格上涨。开发商声称这将对他们的利润率产生不利影响,并带走近期商品及服务税降息所带来的好处。

据美国银行梅林银行(Bank of America Merill Lynch)称,印度主要地区的水泥公司已经传达了4月1日印度主要地区大幅提价的细节。

它补充说,南部,西部(3%),东部(7%至9%)和北部(7%至9%)的增幅约为6%。印度水泥公司在2月至3月初之前几周就提价。然而,在一些地区,由于需求放缓,加息回落。虽然不同地区的价格涨幅各不相同,但过去三个月平均每包增加30-40卢比。

开发商声称这会增加他们的建筑成本,因为水泥是投入成本的主要贡献者之一。“水泥成本增加约30%可以增加建造单位(例如500平方英尺)的成本,最高可达10万卢比。这是一个实质性的增长,在目前的情况下,当房地产行业试图提供经济适用房时,这一增长可能使整个细分市场变得混乱,因为这一部分的人都具有高度的价格意识,“ABA主任Amit Modi说道。公司和总裁,CREDAI(Western UP)。

开发商表示,对于在建项目,开发商很难承受这次价格上涨的压力。“当施工已经开始并且销售单位时成本增加使得开发商很难控制损失。将增加传达给消费者变得困难。在这种情况下,成本上涨3%至5%,这是该行业所服务的市场的巨大考验,“Manrsj Gaur,医学博士,高斯集团表示。

价格上涨主要由南部和西部地区带动,而其他地区则略有增加或下降。受打击最严重的是南部各州的开发商。根据CREDAI Chennai提供的数据,泰米尔纳德邦一袋水泥的价格从每袋250卢比增加到340-360卢比。

根据经纪公司Kotak Institutional Equities的数据,喀拉拉邦,安得拉邦和泰米尔纳德邦的价格上涨了35-40卢比,而卡纳塔克邦的价格却增加了50卢比。住房和房地产行业是水泥需求的最大驱动力,约占印度总消费量的65%。

水泥的其他主要消费者包括公共基础设施(20%)和工业发展(15%)。

价格飙升

印度水泥公司在2月至3月初之前几周就提价。然而,在一些地区,由于需求放缓,加息回落。虽然各地区的价格涨幅各不相同,但过去三个月平均每袋净价上涨30-40卢比。价格上涨主要由南部和西部地区带动,而其他地区则略有增加或下降。受灾最严重的是该国南部各州的开发商,特别是泰米尔纳德邦。

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