房地产行业在2019年第一季度在Cytonn的市场回顾报告中变

Cytonn房地产是Cytonn Investments的发展子公司，已经发布了他们对20119年第一季度房地产市场的评论，突出了房地产行业目前的状况，包括吸收率，租金收益率，资本增值以及投资者总回报率。

房地产行业在2019年第一季度走软，办公楼和零售业等部门的租金收益率分别下降0.1个百分点和0.5个百分点，从2018财年的8.1%和9.0%分别下降到8.0%和8.5%。住宅部门的年化价格上涨0.5%，比2018财年的4.2%低3.7个百分点。

表现受到以下因素的限制：开发商和最终用户获得融资的机会有限，2019年2月私营部门信贷增长率为3.4%，而5年(2014 - 2019年)平均增长率为12.4%土地和建筑成本高，特别是在内罗毕都市区

截至2018年，商业办公室和零售业等部分行业的供应量增加，分别为520万平方英尺和200万平方英尺的盈余。此外，该报告指出，所有房地产主题都有活动，并得到以下支持：来自跨国公司，公司和不断壮大的中产阶级对投资房产的持续需求

肯尼亚政府努力提供经济适用房作为其四大议程的一部分持续的基础设施改善，开辟了新的发展领域。“我们保留房地产行业的中性前景，主要受到市场供应增加以及开发商和承购商融资渠道有限的限制。

然而，房地产行业的主题包括住宅部门的中低收入者住房，差异化的概念，如服务性办公室，如Westlands的收益率为13.4%，以及Cytonn研究分析师Juster Kendi表示，吉利里和县总部等办公空间供应不足，这是由积极的人口统计，权力下放和持续的基础设施发展所驱动的。

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