加拿大房地产保险抵押贷款下降近10％

寻求最大杠杆的加拿大借款人正在走出市场。加拿大央行(BoC)数据显示，1月保险抵押贷款债务余额大幅下降。以下是我们对剩余余额的了解。

什么是保险抵押贷款?

保险抵押是贷款人免受借款人违约的抵押。首期保险是强制性的5-20%的首期付款。借款人支付保险抵押贷款总额的2-4%，并由加拿大政府担保。由于贷方受到保护，它允许高风险借款人获得较低的利率。贷款人风险低，借款人风险高 - 可能出现什么问题?这是一篇完全不同的文章，所以让我们来看看统计数据。

保险抵押债务下降近10%未偿还的抵押贷款债务余额急剧下降。1月份保险债务总额降至4563.5亿美元，比上月下降1.35%。这比去年同期下降了9.37%。随着他们多年来一直在发生，下降并不是什么新鲜事。新部分是这是多年来保险余额的最大年度下降。

加拿大保险抵押债务加拿大保险抵押债务的未偿还余额。几年来，这种平衡一直在下降，但它们正在变得越来越大。9.37%是连续第三个月出现加剧。自2017年中期以来，余额一直在打印负数。

加拿大的被保险借款人更青睐更长期的条款加拿大的大部分保险抵押贷款债务都与较长的借款条款挂钩。5年或更长固定利率的保险抵押贷款占总债务的51.46%。可变利率抵押贷款是第二大市场，占市场份额的19.78%。3至5年固定利率的抵押贷款占第三大部分，占总债务的17.49%。那些期限较长的人承诺提前预付更高的利率，但看起来还是得到了回报。

加拿大保险抵押债务按利率类型划分按利率期限划分的加拿大保险抵押债务余额。可变利率借款人现在支付的费用比平均水平高10%保险利率仍然接近低点，但可变利率借款人在过去几年确实受到了较高利率的打击。1月份保险债务平均利率为3.01%，比去年上升8.27%。5年或以上的抵押借款人在1月份支付的平均利率为2.93%。可变利率借款人是第二大集团，1月份平均支付3.35%。3至5年任期的人平均支付2.86%，是所有队列中最低的。

加拿大保险抵押债务按利率支付按利率期限划分的加拿大保险抵押债务余额的平均利率。

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