芝加哥房地产市场更新房屋销售再创5年新低

好吧，看起来3月是芝加哥房地产市场房屋销售下滑的连续第5个月 - 比去年3月下降了11.6%。事实上，这是5年来最低的房屋销售量，我应该指出，这也意味着过去15个月中有11个房屋的销售额下降。

您可以在下面的图表中看到所有这些，它将所有March值标记为红色。此外，浅蓝色线是一个12个月的移动平均线，也表明房屋销售现在已经趋势下降了一段时间。尽管如此，下面讨论的其他一些房地产市场指标也更为有利。

在几周内，伊利诺伊州房地产经纪人协会将提供其3月发生的官方账户，但他们将报告销售额下降13.6%。我们对如何衡量变化有不同的看法，它们总是比我低几个百分点。

芝加哥家庭合同活动

嗯。合约活动水平低，加强了销售业绩不佳。在我看来，March比去年下降了16.6%，这是过去5年中最低的3月。这个特定的度量标准总是每月都会得到精确的估计，所以很难说出真正发生了什么。但如果我是正确的，那么这也将是8年来最大的百分比下降!

您可以在图表中看到这是如何影响所写合同的移动平均值。随着这种规模的下降，几乎可以肯定4月份的销售额将比去年低得多，因为其中许多交易都是在3月签署的。

待售房屋销售

对于待售房屋销售而言，情况并不是很好。这些基本上是合同等待关闭的房屋，它们比去年减少了557个单位，当您考虑到3月份关闭的2025个房屋时，这相当多。这继续了我们在下图中看到的下降趋势。基本上这个积压的下降，可能来自更快的关闭，有助于支撑销售，但它不能永远持续下去。这只是未来销售额将会降低的另一个迹象。

心疼的房屋销售

好吧，它终于发生了。8年来首次出现房屋销售的百分比实际上增加了。它从去年的8.1%上升到上个月的8.4%，这是该指标最终停止下降的明确信号。希望这不是某种上升趋势的开始。