Gaw Capital房地产有限公司从GreenOak收购青山大厦

GreenOak房地产有限公司今天通过出售位于东京的青山大厦获得了这一消息。据彭博社报道，新业主是Gaw Capital。该交易的内部人士提到，该私募股权公司正在支付约8亿至8.5亿美元，以收购这座13层高的办公大楼。

支付上述金额的Gaw Capital已经要求分析师不要透露更多细节，因为该交易仍被视为“私有”。该公司通过一个单独管理的客户账户支付了上述金额，其中包括一个韩国养老基金，据内部人士透露，该公司对该房产的购买方式有深入了解。

总部位于纽约的GreenOak收购了日本总部开展业务的大楼。这也意味着其股权投资在销售中乘以3。GreenOak最近对该建筑进行了翻新，该建筑物对前一位房东的租金提高了40%。目前，该建筑还拥有该国最初的阿斯顿马丁经销商。

Gaw Capital Partners最新收购的青山大厦是一座拥有13层楼的47年历史。Mingtiandi报道称，10月份Gaw的13亿美元Gateway Real Estate Fund IV的关闭有助于他们购买房产。Goodwin Gaw和他的同事以及合作伙伴还设法获得GreenOak账户以外的四项主要收购，估计为32亿美元。

此次收购使Gaw Capital Partners在东京建立了“立足点”。它也标志着该公司在东京首次出现，尽管他们已经通过2017年购买横滨的Minatomirai中心大楼的7.6亿美元在日本进行了交易。基金经理也是包括港区在内的日本地区五大物业的广泛投资组合的拥有者。

在由摩根士丹利前高管创立的公司向加拿大的Bentall Kennedy出售了56%的股权后，GreenOak对该资产的处置仅仅三个月。该交易是在与Sun Life的房地产投资子公司合并后达成的。