加拿大房地产价格从峰值下跌7％但仍比G7同行高出52％

加拿大房地产价格正在下降，但它们与同行相差甚远。美国达拉斯联邦储备银行(Dallas Fed)的数据显示，全国各地的实际价格都在2018年第四季度下降。即使价格下跌，与其他G7经济体相比，价格也大幅上涨。

关于指数

该指数的房价使用实际价格，这意味着他们使用个人消费支出平减指数。在非银行业务中，这意味着他们使用本地数字进行通货膨胀调整。实际价格的下降可能不是贴纸的下降，而是货币价值的下降。例如，在加拿大，通胀目标是2%。如果满足，价格上涨不到2%，它被认为是真正的损失。是的，即使您在一年后支付相同的美元价值。

加拿大房地产价格跌幅超过1%

加拿大房地产价格正在下降，但并未完全修正。加拿大房价在2018年第四季度下跌1.14%，比去年同期下降1.58%。在过去的一年中，2018年第四季度的年度下降量超过三分之二。价格比2017年第二季度的峰值下降了7.17%。这些数字反映了全国的价格，而不仅仅是“热门市场”。

加拿大房地产价格比G7同行高出52%以上

加拿大房地产价格是G7先进经济体中涨幅最大的。加拿大的价格在2018年第四季度比2005年上涨了83.8%。这比2017年第二季度的98.16%的峰值增幅略有下降。不过，房屋成本比德国高出53.3%，而德国是七国集团中增长第二快的房产。

价格比第二快G7国家快4倍

试图弄清楚加拿大房地产价格上涨的正常程度如何?他们不是。自2005年以来，加拿大的价格上涨速度比德国快速增长的房价快4倍。它们的增长速度也比英国增长快7倍，英国是增长速度第三快的国家。就上下文而言，同期美国房价下跌0.52%。加拿大的价格现在是该集团中第二快的价格，但它们还有很长的路要走。