克拉克县房产市场的良好开端

根据区域多重上市服务市场行动报告的最新数据，华盛顿西南部住宅房地产市场在2019年启动，新上市的数量激增。

1月份报告的860个新上市量比12月份的394个增加了一倍以上，比2018年1月的新上市量增加了13.6%。今年1月新上市的数量比2010年1月以来的新上市量增加了一倍。到报告。

1月份关闭销售量为474个，比去年同期减少了9.2%，但比2018年1月增加了1.3个百分点。待售销售呈现出相反的趋势 - 1月份628个待定销售量超过了12月份的数量，但落后于1月报告的待售销售量5% 2018。

根据温哥华房地产经纪人Mike Lamb的说法，12月份待售销售额的增长与正常的季节性市场趋势保持一致。与过去几年相比，这一点也值得注意 - 尽管待定销售额从2018年1月开始下降，但与2017年1月相比上涨了7.2%。

“这种改善标志着市场轨迹的变化，因为2018年最后一个季度的活动一直在放缓，”Lamb在他自己的月度报告中写道。

他写道，1月份封闭式销售的下降也是典型的，但2018年1月的增幅表明，交货时间比往常好。他写道，2017年代表了近期1月封闭销售的最高点，但今年1月是自2005年以来封闭销售的第二好的1月份。

该地区的月份库存 - 估计通过当前库存销售所需的时间 - 在1月份上升至3.2，这是区域多重上市服务部门至少从2016年初开始报告的最高数量。

1月平均房屋销售价格上涨至406,400美元，比12月份增加4.6%，比2018年1月报告的平均报价369,400美元增加10%。销售价格中位数也从2018年1月的345,000美元和350,000美元的价格上涨。 12月至今年1月份为355,000美元。

波特兰地区看到下跌

这些价格趋势与波特兰都市区的报告数据形成对比，波特兰都市区的平均销售价格下降了十分之二，其中位数销售价格比2018年1月下降了1.3%。但是，波特兰市场的实际价格仍然高于华盛顿州西南部 - 平均销售价格为435,600美元，中位数为384,900美元。

1月份的数据显示，克拉克县的房地产市场在2019年开局良好，兰姆总结道，尽管他警告说，由于最近的一系列恶劣天气，2月份的市场活动可能会出现一些下滑。

他写道，尽管新上市的数量大幅增加，但1月底的活跃上市总数低于自2005年以来的大多数其他年份，表明市场在增加库存方面存在问题。Lamb估计1月份每个新的待售商品市场上只有1.37个新上市。

他写道：“这告诉我们新上市的产品吸收速度与他们上市时一样快。”“它还告诉我们，这个市场的挑战仍然是缺乏良好的库存。如果这种情况继续下去，它将限制这个市场。所以我们需要更多好的列表。“

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