看看BillionairesRow上价值2850万美元的纽约公寓

讲述者：几个月前，我正在浏览YouTube并在纽约市亿万富翁行看到这个公寓的视频。它位于这座名为One57的超豪华塔楼的41层。坐落在西57街，可以欣赏到中央公园的景色，它的价格高达2850万美元。

很难理解为什么它如此昂贵，甚至还有它的市场。所以我联系了房地产经纪人Ryan Serhant，希望他能帮我解开亿万富翁行的世界。你可以从Bravo的“百万美元上市”中认出Ryan。他邀请我上城为我自己检查一下e57。准备好了，我们去那儿。

One57耸立在West 57th Street上方近千英尺处。但在2014年大楼开放之前，这不是一条真正的住宅街道。它以卡内基音乐厅，游客和熟食而闻名。但One57将West 57th Street列入地图，打破了上市价格的记录并创造了Billionaires'Row街。One57的前27层是为五星级的柏悦酒店预留的，但接下来的48个是住宅。

走进来，我真的很惊讶它的感觉如何温馨。是的，大堂很优雅，但是这种熟悉而随意的人们只是过着正常的生活，这真的很棒。我们乘电梯到41楼，在41D公寓遇到了瑞安。瑞安Serhant：你好。欢迎来到One57。讲述者：马上，它很华丽。12英尺高的天花板，精致的装饰和新的建筑气味。但这些观点显然会增加价格标签。

Serhant：我们现在所在的这个单位，41D，是一个双工。它有五间卧室，五间半浴室，还有一个室外有盖的花园。讲述者：显然，户外花园或日光浴室是一种罕见的建筑特色。Serhant：建筑有点弯曲，因为它上升。它不断退缩，你创建这些房间。所以你可以坐在这里，你可以在Billionaires'Row的41楼晒太阳。这完全是疯了。

旁白：就在日光浴室旁边，有一个私人露台，它是大楼内仅有的两间公寓之一，设有户外空间。在观景和日光浴室之后，公寓的双层布局保持价格标签。二楼有四间卧室，包括主人套房，可以看到比下面的地板更好的景色。带连接浴室的主浴室完全由大理石制成，当然是从意大利进口的。你知道，为了以防万一，你有一个步入式淋浴间，独立式浴缸和两个卫生间。回到楼下，这个巨大的吃饭厨房有几个隐藏的功能。

Serhant：看起来它可能是橱柜，但它融入了。这些实际上是你的酒吧凳子。

讲述者：在每个角落，都有一些新的设计元素。蓬松的椅子，大小合适的地毯，优化了空间。它为这种轻松，奢华的氛围。而且，当然，这些都不是偶然的。Serhant：即使买家花了3000万美元，你也会对他们的缺乏想象力感到惊讶。所以，我们必须展示它们。我们展示这套公寓的每个人都会把它装满，因为他们只是喜欢它。

讲述者：买家可以选择保留所有上演的家具，谢天谢地，价格标签包括家具。但是十亿美元的建筑没有适合的设施?在31楼，居民可以获得一个巨大的设施空间。酒店设有台球室，放映室，健身房和游泳池，街对面的卡内基音乐厅(Cartnegie Hall)设有音乐。但永无止境的攀岩墙绝对是我个人的最爱。这不是我今天所预期的。

自建成以来，One57推高了整个社区的房地产价格。从公园大道和百老汇之间的第57街到第59街，中位数的销售价格从2010年到2018年上涨了64.3%。相比之下，整个曼哈顿的中位数销售价格在相同的时间内仅增长了25.7%。

从历史上看，如果你在纽约有钱和影响力，你就可以在中央公园西部购买房产，这是一座经典的石灰岩建筑，可以欣赏到公园的景色。但现代开发商面临的问题是这些建筑物无法拆除或建造得更高。但在西57街，开发商可能会走高。超级高。2010年，开发商Extell开始建设一个当时非常古怪的项目。在房地产市场低迷时期，他们在西57街的一座近千英尺的巨型塔楼上破土动工。俯瞰中央公园，One57将完全改变天际线。

Serhant：当这座建筑物首次出现时，没有人真正知道的是，中央公园的景色是否如此重要以至于有人愿意住在第57街，这是一条非常非常非常繁忙的街道?答案是肯定的。

讲述者：One57的顶层公寓在2014年以惊人的1亿美元出售。由迈克尔·戴尔(Michael Dell)买下，它打破了纽约市最昂贵房屋的纪录，并将街道固定为亿万富翁行。如果你今天在西57街上下看，巨型豪华塔楼建设并没有放缓。

220中央公园南，中央公园大厦和施坦威大厦都是第57街的新开发项目，高耸在天际线上。这些建筑正在推动高度，奢华和价格的界限，但不是每个人都对它感到兴奋。除了改变的天际线，一些房地产专家担心市场被淘汰出局。曼哈顿的房屋销售在2018年下降了14%，而第57街的最新建筑中央公园大厦已经降价。

专家警告说，这可能是奢侈公寓供过于求而无需匹配的迹象。但瑞恩似乎并不担心。One57的41D只上市了一年，这对于百万美元的上市时间来说并不长。对于全球亿万富翁瑞恩说，它比街头的塔楼更实惠。

Serhant：我想对世界其他地方来说，2850万美元可能看起来很多钱，而且绝对是，不要误会我的意思。这就是我们生活的世界。我的意思是，纽约市，第57街，面向公园的公寓，我们每天都发现自己的现实，是人们愿意花费1亿美元购买比我们更少的卧室。在这个楼层提供。这很疯狂。

讲述者：就个人而言，这种价格标签是不可思议的，但在这里购买公寓的人不只是在寻找住处。他们购买了世界上一些最昂贵的房地产股份，并购买了亿万富翁行的品牌。

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