加拿大房地产价格自大衰退以来价格变动幅度最小

加拿大房地产在过去几个月已大幅降温。加拿大房地产协会(CREA)数据显示，1月全国房价增长下滑。加拿大各地房屋的年增长率现在是大萧条以来的最低点。这一趋势在很大程度上受到广泛疲软的推动，除了2个主要市

加拿大房地产价格在2018年5月达到顶峰上个月加拿大房地产价格下跌，几乎没有挤压年度涨幅。CREA报告称，1月份加拿大典型房屋的价格达到了613,500美元，比前一个月下降了0.52%。价格比去年同期高0.79%，但比2018年5月的峰值下降了2.28%。虽然不是很好，但可能会更糟。

年增长速度继续减速至多年来的低点。1月的年增长率比去年低89%。这也标志着连续第五个月减速。现在的步伐是自2009年以来最慢的。就像我们说的那样，情况可能更糟 - 我们在很长一段时间内都没有看到更糟糕的情况。安大略省房地产业取得了最大的年度收益

并非所有加拿大房地产市场都是输家，但大多数赢家都在加拿大东部。圭尔夫的年增长率最高，1月份价格达到522,300美元，比去年增长7.18%。随后渥太华的典型房价攀升至396,300美元，比去年上涨7.11%。随后尼亚加拉价格达到391,300美元，比去年上涨7.03%。值得注意的是，这些市场逐年上涨，但并未达到顶峰。

加拿大房地产业最大的输家都在加拿大西部。温哥华的跌幅最大，1月份典型房屋的价格跌至1,019,600美元。与去年相比，下降了4.52%。卡尔加里的价格为410,200美元，比去年下降3.87%。里贾纳排名第三，房屋价格下跌至266,600美元，比去年下降3.82%。即使温哥华大幅下滑，它仍然是该国最昂贵的市场。

只有2个主要的房地产市场达到了新的高峰 - 渥太华和蒙特利尔。渥太华典型住宅的价格攀升至396,300美元，创下历史新高。蒙特利尔房价攀升至349,300美元，再次创下历史新高。就是这样，其余的都下跌了 - 包括一些年度涨幅最大的股票。

埃德蒙顿，里贾纳和巴里房地产已经跌至最高点。1月份，埃德蒙顿的一个典型住宅售价为317,200美元，比最高价格下降了15.14%。里贾纳房价下跌至266,600美元，较高峰时段下跌13.36%。巴里跌至464,400美元，较峰值下跌12.82%。在你指责压力测试之前，埃德蒙顿和里贾纳都有两个加拿大最高的收入。压力测试应该对购买典型住宅的中位数家庭产生最小影响。

多伦多或温哥华的房地产都没有成为榜单的顶部或底部。1月份典型的多伦多房屋价格为761,800美元，较高峰房价下跌6.55%。在温哥华，它的价格下跌至1,019,600美元，较高峰价格下跌7.7%。无论是高还是低，都都低于全国平均水平。

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