房地产业可以帮助到你的11种方式

缺乏经济适用房仍然是一个严重的问题。许多美国人被定价在他们工作的城市之外，家庭正在努力为他们的孩子提供庇护。

这不仅仅是个人问题：它是一个社会问题 - 而且是一个具有长期影响的问题。为了找出可以解决问题的一些步骤，我们向福布斯房地产行业委员会的专家询问房地产行业的人们如何能够对房地产市场产生积极影响，以帮助解决住房负担能力问题。这是他们不得不说的。

1.与其他负担得起的住房利益相关者合作

当地官员正在寻找维持和保护经济适用房的方法。您可以利用补贴来帮助承保您的努力。您还可以与当地经济适用房开发商或活跃的非营利组织会面，以学习和讨论合作伙伴关系。此外，考虑与您所在地区的大型机构(如大学和医院)合作。-Deborah Rabbino Bhatt，Vesta纽约

2.争取移动房屋公园发展

法规使得美国经济适用房的开发在经济上不可行或不可能。没有比移动家庭公园业务更明显的例子了。尽管对该产品的需求量非常大，但由于市政当局谴责公园或拒绝批准允许其开发的许可证，因此每年的MHP较少。-Hunter Thompson，现金流量连接

3.发展与社区领袖的关系

发展与市政当局领导人的关系是关键。经济适用房是这些领导者的首要任务，他们正在寻找经验丰富，合格的开发人员，帮助他们解决这个问题。许多城市将协助您提供补贴，因此该项目在经济上可行，因为开发商和社区可以获得所需的经济适用房。-Doug Fath，Wealthy Passion

4.参与购房计划

房地产行业专业人士应通过确保为首付款援助计划，负担得起的住房单元计划，少数民族住房所有权计划和可原谅的补助计划提供资金，优先考虑为社区提供经济适用住房计划。鼓励所有社会经济层面的房屋所有权确保社区的健康和经济福利。-希拉里Legrain，一是储蓄贷款公司。

5.回馈社区

这很艰难。在公司和个人方面，我们可以通过多种方式回馈。我们需要更多勇敢的企业家，他们将抓住那些有需要的人，进入需要振兴的社区，并重建拥有数百万空置单位的住房。经验丰富的人也可以通过雇用和分享他们的知识来帮助增加收入以抵消价格上涨。-Kent Clothier，全球房地产

6.投资机会区

我想你会看到，通过在可能无法开发的地区提供住房，机遇区投资将开始解决这个问题。随着建筑成本的上升，QOZ提供的税收创新有助于抵消成本，从而使租金保持在更实惠的范围内。利用这个计划，同时保持在城市地区非常有效地设计单位，将有所帮助。-Meg Epstein，Ca South Development

7.向虚拟工人推广郊区

我可以看到平衡规模的一个解决方案是商业房地产方将更多的工作岗位转移到郊区和/或低收入地区。另一种可能的解决方案是更加重视虚拟工作环境。允许人们在家中或卫星地点工作有助于打破区域需求与可负担性之间的相关性。-Justin A Core，核心集团房地产

8.提供关于居者有其屋成本的完全透明度

住房负担能力的一个关键因素是提供购买(和拥有)房屋的价格的完全透明度。通常情况下，买家不知道房子的实际成本是多少，这往往让他们头脑发热。我们需要为买家提供明确的购买途径，以便他们可以相应地进行预算。-比尔里昂，格里芬资金

9.寻找降低土地成本的方法

开发商很难在市场上建造经济适用房，因为他们的土地入口价格很高，制作项目铅笔的唯一方法是创造奢侈资产，这些资产的利润率更高。拥有更多经济适用房的关键来自于允许更大的房产密度，从而降低每个单元的成本以允许更多的单元。-Ridaa Murad，BREAKFORM |回覆

10.简化和规范发展进程

许多地区根本无法跟上住房需求的建设步伐。这部分是由于复杂，冗长和昂贵的开发过程。为了缓解这种情况，决策者可以制定开发过程的标准和开发费用的透明度。更加简化和标准化的流程将使开发人员更容易满足不断增长的需求。-Annie Dickerson，Goodegg Investments

11.好好对待租户

我在纽约做的一件事就是保持低租金增长。我们所有的租户都支付低于市场的租金，但我的目标是确保他们在城里拥有最优惠的价格。我发现我的租户质量越高越好。不要成为贫民窟。至少对我来说，我做得够多，寻找新租户的成本也很高。-Holly Williams，MQ Ventures

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