除了3个加拿大房地产市场之外其他所有市场从去年开始进一

加拿大房地产买家在将该国大部分市场推向新高后休市。加拿大房地产协会(CREA)数据显示，1月份加拿大大部分地区的销售与上市比率均有所下降。只有三个例外，都位于多伦多以东。

销售额达到新上市比率(SNLR)

新上市比率(SNLR)的销售是查看房地产市场需求的快速方式，并由CREA使用。该指标衡量房屋销售的比率，以及MLS上的新房源数量。它背后的想法是，通过测量同月吸收量 - 我们可以了解市场的热度或冷度。这是行业如何判断市场是否“平衡”。

阅读它很简单。如果该比率高于60%，市场被称为“卖方市场”，预计价格将上涨。如果该比率低于40%，那就是“买方市场”，价格预计会下降。在40%到60%之间，市场被认为是“平衡的”，价格恰到好处。小心，快速移动的比率可以迅速改变市场。也就是说，有时一个比率只是在市场翻转之前在平衡区域内短暂停止。

在加拿大东部的房地产显示改善

显示年度改善的加拿大房地产市场均位于加拿大东部。蒙特利尔的增幅最大，1月份的SNLR为70.1%，比去年上升6.6%。渥太华以70.2%排名第二，比去年增长5.3%。魁北克市高达52.6，比去年上升0.8%。

加拿大西部的房地产显示进一步下降

加拿大西部房地产走低。弗雷泽谷的跌幅最大，其瑞士雷亚尔为48.5%，比去年下降24.2%。温哥华房地产排名第二，为43.3%，比去年下降22.9%。卡尔加里排名第三，SNLR为45.9%，比去年下降了8.5%。菲沙河谷和温哥华是该国最昂贵的市场，并且已经看到了一些最大的收益。因此，在运行过热几年之后，预计会进行冷却。

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