弗吉尼亚州夏洛茨维尔(WVIR) -房地产经纪人预计夏洛茨维尔市将迎来又一个充满活力的房屋买卖年。代理商表示，市场已经起飞，但他们已经看到库存和可负担性方面存在一些差距。
在与夏洛茨维尔房地产经纪人艾米韦伯谈话时，她并不认为住房市场会像现在这样热。韦伯说，这部分是由于低利率，她向那些想买房或卖房的人提供了提示和技巧。“我想如果你计划在2019年春季开始销售，现在是时候了，”韦伯说。“我建议我的客户在3月1日之前将他们的房子推向市场。”
对于那些希望在2019年出售房屋的人来说，韦伯说现在的未来看起来很光明。利率出人意料地保持在低位，实际上最近它们达到了10个月的低点，这有点让市场活跃起来，”韦伯说。但是，韦伯警告说，夏洛茨维尔市场将继续在买家中保持竞争力。
“我最近的几个房源已经出售了多个优惠，升级条款，竞标战。”韦伯表示，缺乏库存，尤其是首次购房者，可能会对社区产生连锁反应。“从雇主的角度来看，我认为它可以起到抑制作用，如果那些来到这里并且没有拿到巨额工资的人找不到房子，就很难雇用人员。”
为了确保你真正想要的家，她有几个建议。“制作一份愿望清单，了解您可能无法获得所需的百分之百。”夏洛茨维尔市议员希瑟希尔说，这个首次购房者的利基很难让理事会解决。希尔指出：“对于那些我们只是没有供应的中等水平，当然有需求。”“这是一场斗争，因为很明显我们看到其他优先事项，你们中的一些人知道我们的最低收入住房，我们有一些最大的需求，因为你们需要重新开发我们现有的以及扩展那股票。“
希尔和韦伯都同意需要采用多管齐下的方法解决这个问题。“住房负担能力仍然是夏洛茨维尔 - 阿尔伯马尔地区的一个问题或问题，没有解决这个问题的办法，我不认为市场本身会解决这个问题，”韦伯说。
2018年，夏洛茨维尔住宅的中位数价格为335,000美元。房地产经纪人表示，现在确定今年的中位数还为时尚早，但如果这种市场格局持续下去，他们确实预计会有所增加。