2019年房地产市场快速启动

该地区的房地产市场今年开始热销。TTR |苏富比国际地产公司的帕特森集团的菲利斯和布里特帕特森表示，“亚历山大房地产市场正处于一个令人难以置信的开端”，温和的天气和低利率使得春季市场起步更早。

与去年相比。现在还有令人难以置信的低库存，我们看到售价在1,200,000美元及以下的房屋销售很快，通常在几天之内有多个优惠，我们预计这种趋势会持续整个春天。“价格超过120万美元的房屋目前也比去年有更多的行动，但它们有时需要更长的时间才能以这个价格出售。

北弗吉尼亚州的其他地区市场也很活跃。“由于抵押贷款利率处于10个月以来的低点，而我们的区域房屋销售处于10年以上的高位，北弗吉尼亚州房地产经纪人®预计会有一个活跃的春季市场，”北弗吉尼亚房地产经纪人协会首席执行官Ryan Conrad表示。 。

在比较2019年1月至2018年1月期间，NVAR地区的房屋销售量增加.NVAR地区包括亚历山大城市和费尔法克斯市，阿灵顿县，费尔法克斯县及其城镇(如赫恩登，维也纳和克利夫顿)。

NVAR报道：2019年1月售出1,127套房屋，比去年1月增加2.83%。与2018年1月相比，有效上市量下降，上市量下降约20%。2019年1月房屋市场平均天数(DOM)为63天，与2018年1月相比减少了21%以上。

NVAR总裁Christine Richardson表示，“亚马逊HQ2的公告，加上有利的利率和相对温和的冬季，都有助于今年年初将买家带出来。”“1月和2月初，开放式房屋交通活跃，许多房产已售出多处，”她说。同样在本周，亚历山大宣布它已经发布了所有房地产的评估，评估显示“几乎所有住宅和商业房产类型的价值稳定到适度增长”，根据纽约市信息。

总体而言，亚历山大的应税房产价值增加了​​2.71%，但个别房产可能增加，减少或保持不变。总体增长意味着税基增加约13亿美元，其中约3.44亿美元来自新开发项目或现有物业的改善。

以下是亚历山大市的更多细节：住宅税基总体增长2.04%。所有住宅物业类型的平均评估，包括单户住宅，联排别墅和公寓，增加了1.91%，达到555,002美元。平均单户住宅价格上涨1.36%，至764,596美元。平均公寓价值增加了​​3.3%，达到329,216美元。

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