我可以通过出售我的海滨公寓作为分时度假来兑现吗

我在海边有一个很棒的公寓，我想把它作为分时度假卖掉，因为我觉得我可以通过这种方式获得更多的钱。我可以这样做吗?- 玛丽

答：这是一个非常有创意的想法，但你不能这样做。部分所有权或分时度假不仅仅是出售数周的所有权。除了所有的披露要求，分时度假管理与仅拥有公寓非常不同。管理和维护等问题，更不用说邻居的问题了。

物业有一定的指定用途，以确保每个人从他们的财产中获得最大的利益。这就是为什么你很少在住宅区中间看到一家工厂，或者在两栋高层办公楼之间的单一家庭住宅。改变财产的指定用途是一项涉及的法律和政治挑战。

除非国家批准的公寓声明明确允许，否则共管法律禁止创造分时度假。很少。此外，还有一个分时度假法规，篮球赛季的篮球比赛必须通过跳跃来创造合法的分时度假。为了使其更加困难，除非在土地使用计划中明确允许，否则大多数县和市将限制其创建。

这并不是说如果协会批准，一群人不能共同拥有财产。这种关系被称为“联合租赁”。共同拥有财产的人，无论是否相互关联，都应签订书面协议，讨论财产的费用，维护和运营。该合同还应讨论如果共同所有者对某事不一致或完全失败会发生什么。

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