卡尔加里房地产委员会预计第一季度业绩缓慢

卡尔加里的转售房市场开始于2019年低位，上个月的销售额比2018年1月低16%，这一趋势预计将持续。“我们预计缓慢的市场状况将在第一季度的大部分时间内持续，”卡尔加里房地产委员会(CREB)首席经济学家Ann-Marie Lurie表示。

以下是CREB ​​2019年1月报告中房屋类型和地区的亮点。独立式住宅•与去年相比，销售额下滑了17%。然而，由于西北和东北地区的销售活动有所改善，所有地区都没有出现下降。最显着的销售下降发生在该市的北部和西部地区。

除东北，北部和东南部地区外，所有地区的新房源均上涨。与去年相比，只有东北地区的供应量减少了几个月。•基准价格为476,500美元，比12月份下降1%，比2018年1月份下降4%以上。•所有地区的价格都有所缓解。南部，西北部和市中心区域的同比下降幅度最大。

公寓•1月份公寓销售量达到126个单位，比去年下降13个百分点，比本月的长期平均值低20%以上。•销售放缓和新上市减少有助于提高库存水平。截至1月底，库存中有1,173个单位，比2018年1月的水平低9%。•尽管库存量下降，但供应月数仍在9个月内升高，影响价格。虽然价格与12月相比保持相对平稳，但与去年1月相比下降了2%。

•价格仍然远低于之前的高点，但东北和东南地区的价格与去年相比有所改善。附•行和半分离产品类型的销售均下降。新上市公司上涨，结果是两种产品类型的库存增加。•由于附属部门坚定地反映了买方的市场状况，1月基准价格为313,700美元，价格下跌超过4%。

•与2018年1月相比，半独立价格下降近5%，至393,100美元。市中心和南部地区出现了最大幅度的下降，调整幅度超过6%。•行价与去年相比下降了4%，总计284,300美元。所有地区均录得价格下跌，但最显着的跌幅发生在市中心，价格比去年低近8%。

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