新的realestate数据显示阿德莱德的销售额最高月份

春天经常被吹捧为出售房屋的最佳时机，但realestate.com.au的新数据显示，6月实际上是阿德莱德房地产销售的高峰期。

这些数据基于估价师通用记录，查看2016年至2018年期间每月销售和结算的物业。在三年期间，6月的销售额最高，为7090，其次是11月(6799)，12月(6740)和5月(6603)。大多数月份的总产量在5000以上，低至6000，而2月为4871。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，这些数字可能反映了房屋首次上市，合约和最终销售之间的“滞后”。“大多数家庭都有30至90天的住宿，”她说，并补充说这表明他们实际上是在秋季和春季早些时候进入市场并签订合同。

“看起来秋天是你的主要销售季节，”Conisbee女士说。“考虑到阿德莱德山的受欢迎程度，当他们看起来最美丽的时候?”她表示，阿德莱德相对稳定的月度销售数据反映了市场对私人协约销售的强烈依赖。

拥有更强拍卖文化的悉尼和墨尔本可能会逐月出现更高的销售波动，春季 - 传统上是拍卖的旺季 - 出现在最高点，她说。“春天总是意味着我们出售的时间，但看看这些数据，也许秋天是阿德莱德的时间，”她说。瑞银房地产研究所(REISA)总裁布雷特罗恩费尔特惊讶地看到，6月份出现在阿德莱德的销售旺季。

他说：“传统上我们发现销售最强的时期往往是2月，4月和5月，销售在5月底达到顶峰。”“它在六月份趋于缓和。“今年下半年最强劲的月份是9月，10月和11月的上市和销售。Roenfeldt先生表示，阿德莱德今年的四月经历了比往常更为“疲软”的情况，许多卖家和买家在大选之前一直拒绝进行重大购买。

“6月和7月将缺乏库存 - 它将慢慢进入8月，”他说。Roenfeldt先生表示市场有一种观点认为春季是理想的销售时间，因为许多花园在一年中的这个时候处于最佳状态。但智能供应商可以从冬季上市中获得许多好处，他说。

“对我来说，为了最大限度地利用市场，我会在冬季中期销售更好 - 竞争的程度要小得多，”他说。他建议夏季月份是区域目的地的理想销售期，因为这是潜在买家度假的高峰期。

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