Pictet推出房地产基金范围分析

是Pictet集团的一个部门，专门从事另类投资，宣布推出Pictet房地产资本基金 - Elevation I SCSp(Elevation I)，专业投资者(见此处的新闻稿)。海拔我将投资于欧洲智能城市和城市门户的直接房地产。这些城市处于经济数字化的最前沿，并享有源于重要的城市化趋势的有利人口因素。海拔我将遵循增值投资和管理策略。

该基金将由由全球房地产主管兼PAA联合首席执行官Zsolt Kohalmi领导的14人团队管理。Kohalmi来自喜达屋资本，拥有超过20年的私人房地产投资经验。该团队还包括位于英国，德国，瑞典，西班牙，卢森堡和瑞士的房地产专家。海拔I是一个封闭的投资工具八年。该基金计划在2019年底之前结束该收藏。根据欧洲关于另类投资基金经理(AIFMD)的指令，Elevation I是受监管的车辆，该指令提供给奥地利，比利时，丹麦，芬兰，法国，德国的专业投资者。 ，希腊，香港，爱尔兰，意大利，卢森堡，马耳他，荷兰，葡萄牙，西班牙，瑞典和英国，以及新加坡的合格投资者和瑞士的合格投资者。在接下来的一年里，Pictet Alternative Advisors打算推出第二个具有核心+战略的房地产基金。

根据2018年零售房地产资产的平均租赁率连续第七年上升，从2017年的95.6%上升至95.8%。该分析研究了其投资组合主要包括商业地产。较高的入住率部分是由于对租用空间的持续高需求，特别是在欧洲写字楼市场(见这里的物业世界)。“增加就业人数的空间有限。我们预计就业率将在过去一年保持稳定，但由于近年来已开展了大量项目开发，因此中期内将略有下降。它们将在未来几年转移到基金，并将在完成后逐步完全释放到市场。此外，对商业空间需求的减少可能会对就业率产生负面影响，“范围分析副主任兼该研究的共同作者Frank Netscher说。

总部设在新加坡的已与一家韩国资产管理公司达成协议，该公司的身份未被披露，以收购位于首尔主要商业区的三个A级商业建筑的100%股权总价为4300亿韩元或3.7亿美元(见此处的交易大会)。Alpha Asia Macro Trends III基金由私人资本部门管理，去年1月宣布收集的收入为11亿美元，包括共同投资。2007年启动的亚洲宏观趋势基金专注于推动亚太地区长期增长的大趋势，包括城市化，消费主义增长和区域内旅游业。

AAMTF III旨在投资亚太地区的所有主要门户城市，包括新加坡，上海，北京，东京，悉尼，墨尔本，布里斯班和首尔。一旦完全投资，它将拥有约24亿美元的管理资产。吉宝投资管理公司首席执行官Robert Sung表示：“在国内外投资者的推动下，首尔的房地产投资意义重大。预计办公楼部门未来几年供应有限，而租金需求预计将保持稳定。我们将继续利用这种牵引力，积极寻求质量机会，以加强我们在韩国的产品供应。

“该组合包括位于汝矣岛商业区(YBD)的汝矣岛金融大厦;Nonhyun Building，位于江南商业区(GBD);和Naeja大厦，位于光化门(CBD)的中央商务区。三栋楼的收购工作应在2019年第二季度完成。我们将继续利用这种牵引力，积极寻求质量机会，以加强我们在韩国的产品供应。“该组合包括位于汝矣岛商业区(YBD)的汝矣岛金融大厦;Nonhyun Building，位于江南商业区(GBD);和Naeja大厦，位于光化门(CBD)的中央商务区。

三栋楼的收购工作应在2019年第二季度完成。我们将继续利用这种牵引力，积极寻求质量机会，以加强我们在韩国的产品供应。“该组合包括位于汝矣岛商业区(YBD)的汝矣岛金融大厦;Nonhyun Building，位于江南商业区(GBD);和Naeja大厦，位于光化门(CBD)的中央商务区。三栋楼的收购工作应在2019年第二季度完成。

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